Que signifient les données DVF pour Le Mas-d'Agenais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mas-d'Agenais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mas-d'Agenais compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mas-d'Agenais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mas-d'Agenais, le prix moyen est de 797 €/m² et le prix médian de 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mas-d'Agenais n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mas-d'Agenais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Mas-d'Agenais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mas-d'Agenais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mas-d'Agenais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mas-d'Agenais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mas-d'Agenais au prix de 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mas-d'Agenais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mas-d'Agenais entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mas-d'Agenais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mas-d'Agenais, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 797 €/m².

Prix immobilier Le Mas-d'Agenais

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47159 1 456 habitants 68 hab./km²

↓ -29.50%

797 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mas-d'Agenais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mas-d'Agenais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mas-d'Agenais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mas-d'Agenais.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mas-d'Agenais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

797 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

902 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Notre Dame Des Champs	25/04/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
53 Che De Moncassin	24/04/2025	Maison	176 m²	90 000 €	511 €/m²
1095 Che De Lapassere	18/04/2025	Maison	76 m²	32 354 €	426 €/m²
10 Rue Notre Dame Des Champs	15/04/2025	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
10 Gr Grand Rue	17/03/2025	Maison	144 m²	43 000 €	299 €/m²
26 Rue Du Cours Nouveau	25/02/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
34 Rue Du Cours Nouveau	31/01/2025	Maison	95 m²	105 500 €	1 111 €/m²
48 Rue Garonne	30/01/2025	Maison	54 m²	57 260 €	1 060 €/m²
6 Rue De Biesheim	10/01/2025	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
6 Rue De Biesheim	10/01/2025	Local commercial	566 m²	50 000 €	88 €/m²
6 Rue De Biesheim	10/01/2025	Local commercial	115 m²	50 000 €	435 €/m²
200 Rte De Caumont	23/12/2024	Maison	150 m²	339 570 €	2 264 €/m²
12 Rte De Calonges	13/12/2024	Maison	50 m²	74 992 €	1 500 €/m²
12 Rte De Calonges	13/12/2024	Maison	50 m²	74 992 €	1 500 €/m²
4 Rue De Vidalot	29/11/2024	Local commercial	120 m²	70 000 €	583 €/m²
2 Rue Claverie	04/10/2024	Local commercial	300 m²	40 000 €	133 €/m²
12 Gr Grand Rue	04/10/2024	Appartement	80 m²	40 000 €	500 €/m²
12 Gr Grand Rue	04/10/2024	Appartement	70 m²	40 000 €	571 €/m²
12 Gr Grand Rue	04/10/2024	Local commercial	100 m²	40 000 €	400 €/m²
7 Che De Moncassin	11/09/2024	Maison	152 m²	226 000 €	1 487 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mas-d'Agenais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Biesheim	3 ventes	980 €/m²	-	800 m²
Rue Du Cours Nouveau	3 ventes	1 070 €/m²	-	148 m²
Che De Moncassin	2 ventes	511 €/m²	-	852 m²
Che Du Castera	2 ventes	-	-	1 688 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	190 m²
Rue Notre Dame Des Champs	2 ventes	1 083 €/m²	-	356 m²
A Routes	1 vente	-	-	836 m²
Caton-Nord	1 vente	-	-	367 m²
Che De Lapassere	1 vente	425 €/m²	-	624 m²
Gr Grand Rue	1 vente	298 €/m²	-	96 m²
Perrot	1 vente	-	-	3 000 m²
Rue Garonne	1 vente	1 060 €/m²	-	171 m²
Rue Labarthe	1 vente	-	-	60 m²
Sur Le Couvent	1 vente	-	-	3 208 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mas-d'Agenais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mas-d'Agenais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km