Que signifient les données DVF pour Layrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Layrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Layrac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Layrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Layrac, le prix moyen est de 1 562 €/m² et le prix médian de 1 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Layrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Layrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Layrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Layrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Layrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Layrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Layrac au prix de 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Layrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Layrac entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Layrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Layrac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 538 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 454 €/m².

Prix immobilier Layrac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47145 4 010 habitants 104 hab./km²

↓ -7.90%

1 562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Layrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 485 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Layrac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Layrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Layrac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,8%

31,2%

Maisons

11 ventes · 68,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 31,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Layrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 454 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Av D Etigny	23/06/2025	Maison	56 m²	126 590 €	2 261 €/m²
34 Che De Lamouliere	06/05/2025	Maison	120 m²	145 950 €	1 216 €/m²
34 Che De Lamouliere	06/05/2025	Maison	120 m²	145 950 €	1 216 €/m²
100 Che De Maseres	29/04/2025	Appartement	72 m²	102 100 €	1 418 €/m²
37 Rue De La Piche	17/04/2025	Maison	30 m²	42 000 €	1 400 €/m²
59 Rue Andre Lapart	03/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
300 Rte De Lapeyre	25/03/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
1708 Rte De Barastin	25/03/2025	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
1708 Rte De Barastin	25/03/2025	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
85 Av Jean Coulom	21/03/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
37 Av De Brumas	13/03/2025	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
37 Av De Brumas	13/03/2025	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
100 Che De Maseres	17/02/2025	Appartement	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
2131 Rte De Grand Caussines	17/02/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
91 Av Jean Coulom	05/02/2025	Appartement	262 m²	135 000 €	515 €/m²
100 Che De Maseres	05/02/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
19 Rue Du Docteur Cassius	03/02/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
40 Rue Des Beaux	29/01/2025	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
303 All Robert Amare	08/01/2025	Appartement	43 m²	75 900 €	1 765 €/m²
1305 Rte De Moirax	27/12/2024	Maison	150 m²	346 500 €	2 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Layrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lapeyre	8 ventes	-	-	1 760 m²
Av Jean Coulom	7 ventes	1 551 €/m²	515 €/m²	501 m²
Che De Maseres	7 ventes	-	1 481 €/m²	-
Che De Lamouliere	6 ventes	1 216 €/m²	-	2 768 m²
Au Pourquerat	4 ventes	-	-	8 082 m²
Av De Brumas	4 ventes	2 602 €/m²	-	641 m²
All Robert Amare	3 ventes	-	1 765 €/m²	-
La Fourche	2 ventes	-	-	211 m²
Rte De Barastin	2 ventes	991 €/m²	-	1 228 m²
Rue De La Piche	2 ventes	1 400 €/m²	-	119 m²
Saint-Marc	2 ventes	-	-	500 m²
Av D Etigny	1 vente	2 260 €/m²	-	312 m²
Brumas	1 vente	-	-	748 m²
La Marrassere	1 vente	-	-	4 200 m²
La Ville	1 vente	-	-	191 m²
Lamouliere	1 vente	-	-	3 296 m²
Le Laurie	1 vente	-	-	2 772 m²
Rte De Grand Caussines	1 vente	1 170 €/m²	-	165 m²
Rte De Lapeyre	1 vente	1 777 €/m²	-	1 422 m²
Rue Andre Lapart	1 vente	1 846 €/m²	-	126 m²
Rue Des Beaux	1 vente	628 €/m²	-	79 m²
Rue Du Docteur Cassius	1 vente	2 366 €/m²	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Layrac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Layrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km