Que signifient les données DVF pour Lavergne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavergne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavergne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavergne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavergne, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavergne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavergne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lavergne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavergne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavergne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavergne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavergne au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavergne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavergne entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavergne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavergne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Lavergne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47144 554 habitants 27 hab./km²

↓ -10.50%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavergne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavergne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavergne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavergne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavergne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 732 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
291 Rte De Miramont	10/06/2025	Local commercial	130 m²	22 000 €	169 €/m²
52 Lamothe D Alles Ouest	19/03/2025	Maison	90 m²	104 500 €	1 161 €/m²
325 Rte De Lespinasse	05/03/2025	Maison	160 m²	368 480 €	2 303 €/m²
521 Rte De L'Ecole	18/12/2024	Maison	40 m²	36 000 €	900 €/m²
2215 Rte Du Bladet	25/10/2024	Maison	115 m²	230 990 €	2 009 €/m²
1023 Rte De Laperche	23/10/2024	Maison	49 m²	51 000 €	1 041 €/m²
398 Rte D'Armillac	30/09/2024	Maison	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²
9998 Pont Du Roi	20/09/2024	Maison	131 m²	342 000 €	2 611 €/m²
9998 Pont Du Roi	20/09/2024	Maison	131 m²	342 000 €	2 611 €/m²
86 Rte De Lauzun	01/07/2024	Maison	187 m²	386 530 €	2 067 €/m²
771 Imp De Bois Vert	14/05/2024	Maison	124 m²	320 000 €	2 581 €/m²
771 Imp De Bois Vert	14/05/2024	Maison	124 m²	320 000 €	2 581 €/m²
584 Rte De Lespinasse	17/04/2024	Maison	97 m²	270 550 €	2 789 €/m²
852 Rte De Miramont	20/03/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
434 Rte De Rouillac	19/01/2024	Maison	120 m²	180 860 €	1 507 €/m²
434 Rte De Rouillac	19/01/2024	Maison	120 m²	180 860 €	1 507 €/m²
25 Chem De Lafue	12/09/2023	Appartement	110 m²	345 000 €	3 136 €/m²
25 Chem De Lafue	12/09/2023	Appartement	146 m²	345 000 €	2 363 €/m²
91 Rte De L'Ecole	23/08/2023	Maison	87 m²	169 100 €	1 944 €/m²
91 Rte De L'Ecole	23/08/2023	Maison	87 m²	169 100 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavergne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lespinasse-Bas	7 ventes	-	-	3 251 m²
Ladoue	4 ventes	-	-	90 m²
Lamothe D Alles Ouest	2 ventes	1 161 €/m²	-	464 m²
Rte De Lespinasse	2 ventes	2 303 €/m²	-	1 377 m²
Seglaou	2 ventes	-	-	7 815 m²
Au Fausse	1 vente	-	-	3 072 m²
Au Sable	1 vente	-	-	1 824 m²
Pesquieres	1 vente	-	-	3 360 m²
Rte De Miramont	1 vente	-	-	160 m²
Rte De St Colomb	1 vente	-	-	182 m²

Prix de l'immobilier autour de Lavergne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavergne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km