Que signifient les données DVF pour Laugnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laugnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laugnac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laugnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laugnac, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laugnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Laugnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laugnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laugnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laugnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laugnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laugnac au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laugnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laugnac entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laugnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laugnac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Laugnac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47140 692 habitants

↓ -17.40%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laugnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laugnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
136 Bartouquet	11/06/2025	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
5014 Jean Crabe	03/06/2025	Maison	150 m²	25 000 €	167 €/m²
5014 Jean Crabe	03/06/2025	Maison	150 m²	25 000 €	167 €/m²
5090 Le Bourg	28/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5090 Le Bourg	28/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
44 Le Bourg	18/04/2025	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
44 Le Bourg	18/04/2025	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
56 Le Bourg	15/04/2025	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
2 Lot Place De Sibaldio	20/12/2024	Maison	69 m²	104 000 €	1 507 €/m²
134 Brugou	16/12/2024	Maison	112 m²	315 000 €	2 812 €/m²
197 Laninote	06/11/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
197 Laninote	06/11/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
197 Laninote	06/11/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
5000 Jean Crabe	04/11/2024	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
5000 Jean Crabe	04/11/2024	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
51 Le Bourg	31/10/2024	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
51 Le Bourg	31/10/2024	Appartement	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
12 Sibaldio	23/08/2024	Maison	66 m²	131 000 €	1 985 €/m²
62 Le Bourg	20/08/2024	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
5308 Bissiere	16/07/2024	Maison	160 m²	318 500 €	1 991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bartouquet	16 ventes	2 028 €/m²	-	3 284 m²
Le Bourg	11 ventes	1 777 €/m²	-	550 m²
Laninote	3 ventes	-	-	573 m²
Barbe	2 ventes	-	-	5 115 m²
Jean Crabe	2 ventes	166 €/m²	-	558 m²
Le Bascau	2 ventes	-	-	2 877 m²
Nicot	2 ventes	-	-	1 435 m²
La Coulere	1 vente	-	-	3 540 m²
Pouget	1 vente	-	-	4 039 m²