Que signifient les données DVF pour Laplume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laplume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laplume compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laplume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laplume, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laplume n'apparaissent pas ?

Une rue de Laplume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Laplume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laplume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laplume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laplume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laplume au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laplume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laplume entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laplume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laplume, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 528 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Laplume

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47137 1 330 habitants 40 hab./km²

↓ -1.40%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laplume. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laplume

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laplume au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laplume.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laplume. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 538 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Du Garron	14/05/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
10 Che Du Garron	14/05/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
10 Che Du Garron	14/05/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
20 Rue Du 19 Mars 1962	25/04/2025	Appartement	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
7 Imp Du Pelat Est	13/03/2025	Maison	110 m²	246 850 €	2 244 €/m²
7 Imp Du Pelat Est	13/03/2025	Maison	110 m²	246 850 €	2 244 €/m²
1539 Rte De La Romieu	12/03/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
1539 Rte De La Romieu	12/03/2025	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
2255 Rte Du Nomdieu	27/02/2025	Maison	123 m²	106 750 €	868 €/m²
172 Rte De Condom	14/01/2025	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
1230 Rte Du Nomdieu	17/12/2024	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
84 Rte Du Castellan	13/12/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
84 Rte Du Castellan	13/12/2024	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
34 Bd Des Remparts	27/11/2024	Maison	90 m²	111 000 €	1 233 €/m²
917 Rte De Condom	05/11/2024	Maison	69 m²	73 000 €	1 058 €/m²
3153 Rte D Astaffort	05/11/2024	Maison	72 m²	256 825 €	3 567 €/m²
156 Grande Rue	25/06/2024	Local commercial	23 m²	467 000 €	20 304 €/m²
156 Grande Rue	25/06/2024	Appartement	74 m²	467 000 €	6 311 €/m²
276 Grande Rue	25/04/2024	Maison	112 m²	66 300 €	592 €/m²
17 Imp De La Patte D'Oie	18/04/2024	Local commercial	45 m²	189 000 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laplume. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Garron	7 ventes	2 333 €/m²	-	1 067 m²
Au Garron	3 ventes	-	-	1 026 m²
Fontaine De Labat	3 ventes	-	-	1 122 m²
Imp Du Pelat Est	2 ventes	2 244 €/m²	-	808 m²
Peres	2 ventes	-	-	2 462 m²
Rte De La Romieu	2 ventes	1 041 €/m²	-	783 m²
Rte Du Nomdieu	2 ventes	867 €/m²	-	1 127 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	1 538 €/m²	90 m²
Serret	2 ventes	-	-	1 463 m²
Ca Ira	1 vente	-	-	10 640 m²
Che De Peres	1 vente	-	-	2 150 m²
Rte De Condom	1 vente	1 269 €/m²	-	550 m²

Prix de l'immobilier autour de Laplume

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laplume. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km