Que signifient les données DVF pour Laperche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laperche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laperche compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Laperche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laperche, le prix moyen est de 1 850 €/m² et le prix médian de 1 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laperche n'apparaissent pas ?

Une rue de Laperche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laperche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laperche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laperche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laperche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laperche au prix de 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laperche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laperche entre 2022 et 2023 est de +51.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laperche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laperche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 850 €/m².

Prix immobilier Laperche

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47136 141 habitants

↑ +51.60%

1 850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Laperche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laperche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.60%

1 850 €/m²

Prix médian/m²

1 850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
301 Rte De Laperche	16/08/2023	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
301 Rte De Laperche	16/08/2023	Maison	73 m²	350 000 €	4 795 €/m²
262 All De Millet	03/04/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
9998 Moirax	16/01/2023	Maison	100 m²	188 188 €	1 882 €/m²
5202 Rte De Miramont	30/08/2022	Maison	149 m²	120 000 €	805 €/m²
5202 Rte De Miramont	30/08/2022	Maison	149 m²	120 000 €	805 €/m²
1288 Rte De Saint Barthelemy	04/08/2022	Maison	45 m²	643 857 €	14 308 €/m²
1288 Rte De Saint Barthelemy	04/08/2022	Maison	150 m²	643 857 €	4 292 €/m²
102 Millet	16/06/2022	Maison	73 m²	71 818 €	984 €/m²
102 Millet	16/06/2022	Maison	73 m²	71 818 €	984 €/m²
332 Rte De Saint Barthelemy	31/05/2022	Local commercial	102 m²	218 041 €	2 138 €/m²
244 Rte De Laperche	16/02/2022	Maison	150 m²	281 000 €	1 873 €/m²
378 Rte Du Bladet	16/07/2021	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
378 Rte Du Bladet	16/07/2021	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
2 Moirax	27/04/2021	Maison	130 m²	247 850 €	1 907 €/m²