Que signifient les données DVF pour Lamontjoie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamontjoie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamontjoie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamontjoie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamontjoie, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamontjoie n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamontjoie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Lamontjoie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamontjoie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamontjoie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamontjoie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamontjoie au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamontjoie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamontjoie entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamontjoie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamontjoie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Lamontjoie

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47133 555 habitants

↓ -12.40%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamontjoie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamontjoie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 348 €/m²

Prix médian/m²

1 472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Peyroutet	27/03/2025	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
10 Pl Du Domine	12/02/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
2 Lapeyre	31/01/2025	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
1 Pouchieu	20/01/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
6 Rue Porte D Agen	14/01/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
2 Rue Ademar Sentou	26/09/2024	Maison	288 m²	420 000 €	1 458 €/m²
2 Gade	29/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
2 Gade	29/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
2 Gade	29/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
1 Lagleysasse	24/07/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
2 Lamaurague	26/04/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Lamaurague	26/04/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Lamaurague	26/04/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Lamaurague	26/04/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
3 Perron	24/04/2024	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
202 Lasclotes	09/01/2024	Local commercial	21 m²	126 400 €	6 019 €/m²
1 Rle Rene Soueges	13/12/2023	Maison	53 m²	191 600 €	3 615 €/m²
1 Latche	30/11/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
1 Latche	30/11/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
12 Rue Du Trouil	09/11/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pouchieu	12 ventes	1 900 €/m²	-	1 451 m²
Brun	11 ventes	-	-	10 862 m²
Lapeyre	4 ventes	1 737 €/m²	-	1 844 m²
Peyroutet	4 ventes	844 €/m²	-	460 m²
Brun Sud	3 ventes	-	-	41 085 m²
Claoux	2 ventes	-	-	35 388 m²
Malus	2 ventes	-	-	34 039 m²
Marin	2 ventes	-	-	35 266 m²
Moulin De Marin	2 ventes	-	-	19 370 m²
Pl Du Domine	2 ventes	1 728 €/m²	-	400 m²
Rechoula	2 ventes	-	-	15 438 m²
Trouil	2 ventes	-	-	1 526 m²
Domine	1 vente	-	-	380 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	16 m²
Rue Porte D Agen	1 vente	777 €/m²	-	53 m²
Sainte Catherine Ouest	1 vente	-	-	16 775 m²