Que signifient les données DVF pour Lagruère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagruère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lagruère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lagruère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lagruère, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lagruère n'apparaissent pas ?

Une rue de Lagruère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lagruère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lagruère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lagruère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lagruère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lagruère au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lagruère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lagruère entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lagruère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lagruère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Lagruère

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47130 343 habitants

↓ -1.00%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lagruère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lagruère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Lafon	13/06/2025	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
18 Bout De La Cote	31/03/2025	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
42 Sanges	08/10/2024	Maison	170 m²	287 000 €	1 688 €/m²
94 Au Roc	05/09/2024	Maison	80 m²	28 000 €	350 €/m²
142 Rebenac	16/07/2024	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
9001 Lafon	02/07/2024	Maison	64 m²	124 200 €	1 941 €/m²
Lafon	22/12/2023	Maison	345 m²	676 600 €	1 961 €/m²
102 Dades	11/08/2023	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5000 Bernes	29/06/2023	Maison	115 m²	89 000 €	774 €/m²
60 Canton	27/06/2023	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
142 Rebenac	09/02/2023	Maison	98 m²	534 390 €	5 453 €/m²
58 Canton	22/12/2022	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
141 Rebenac	21/12/2022	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
79 Blandin	15/12/2022	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
69 Bout De La Cote	31/08/2022	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
152 Bout De La Cote	31/08/2022	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
152 Bout De La Cote	31/08/2022	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
68 Bout De La Cote	16/08/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
133 Communaux	22/07/2022	Maison	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
Contes	14/06/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Badot	15 ventes	-	-	5 359 m²
Peyroulet	7 ventes	-	-	4 996 m²
Bout De La Cote	5 ventes	1 020 €/m²	-	592 m²
Mayne-Neuf	2 ventes	-	-	3 565 m²
Contes	1 vente	-	-	4 806 m²
Dades	1 vente	-	-	838 m²
Faure	1 vente	-	-	524 m²
Lafon	1 vente	1 975 €/m²	-	644 m²
Saubuche	1 vente	-	-	310 m²