Que signifient les données DVF pour Guérin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guérin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guérin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guérin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guérin, le prix moyen est de 1 937 €/m² et le prix médian de 1 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guérin n'apparaissent pas ?

Une rue de Guérin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Guérin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guérin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guérin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guérin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guérin au prix de 1 937 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guérin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guérin entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guérin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guérin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 937 €/m².

Prix immobilier Guérin

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47115 247 habitants

↓ -4.60%

1 937 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guérin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guérin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 937 €/m²

Prix médian/m²

1 801 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2521 Rte D'Antagnac	12/06/2025	Maison	428 m²	1 319 785 €	3 084 €/m²
132 Che Du Pin	29/04/2025	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
4 Le Pin	29/04/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
674 Rte De Bouglon	04/04/2025	Maison	200 m²	185 000 €	925 €/m²
46 All De L'Eglise	24/02/2025	Maison	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²
1662 Rte De Montpouillan	07/02/2025	Maison	72 m²	141 000 €	1 958 €/m²
174 Chem Du Pin	31/07/2024	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
129 Imp De Bitaillet	03/07/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
638 Rte De Cocumont	05/10/2023	Maison	114 m²	244 200 €	2 142 €/m²
164 Chem Du Pin	31/07/2023	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
1065 Rte D'Antagnac	06/12/2021	Maison	62 m²	70 250 €	1 133 €/m²
1065 Rte D'Antagnac	06/12/2021	Maison	62 m²	70 250 €	1 133 €/m²
93 Rte De Samazan	01/09/2021	Maison	174 m²	340 000 €	1 954 €/m²
93 Rte De Samazan	01/09/2021	Maison	73 m²	340 000 €	4 658 €/m²
30 All De L'Eglise	03/08/2021	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
251 Chem Du Pin	20/07/2021	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
251 Chem Du Pin	20/07/2021	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
2067 Rte De Cocumont	20/05/2021	Maison	200 m²	199 200 €	996 €/m²
351 Rte D'Antagnac	08/01/2021	Maison	159 m²	212 500 €	1 336 €/m²
341 Rte D'Antagnac	08/01/2021	Maison	100 m²	212 500 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Murres	14 ventes	-	-	1 395 m²
Laudet	6 ventes	-	-	1 260 m²
Esquerdes	3 ventes	-	-	609 m²
Le Pin	3 ventes	853 €/m²	-	820 m²
Rte D'Antagnac	3 ventes	3 083 €/m²	-	1 005 m²
Rte De Bouglon	2 ventes	925 €/m²	-	795 m²
Rte De Montpouillan	2 ventes	1 958 €/m²	-	790 m²
All De L'Eglise	1 vente	1 642 €/m²	-	823 m²
Che Du Pin	1 vente	500 €/m²	-	784 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	480 m²