Que signifient les données DVF pour Grézet-Cavagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grézet-Cavagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grézet-Cavagnan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grézet-Cavagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grézet-Cavagnan, le prix moyen est de 1 985 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grézet-Cavagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Grézet-Cavagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Grézet-Cavagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grézet-Cavagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grézet-Cavagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grézet-Cavagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grézet-Cavagnan au prix de 1 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grézet-Cavagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grézet-Cavagnan entre 2024 et 2025 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grézet-Cavagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grézet-Cavagnan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 985 €/m².

Prix immobilier Grézet-Cavagnan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47114 403 habitants

↓ -10.00%

1 985 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grézet-Cavagnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grézet-Cavagnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 985 €/m²

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
323 Rte De La Foret	15/05/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
323 Rte De La Foret	15/05/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
334 Rue Des 5 Chemins	27/02/2025	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
88 Imp De Joinnes	15/11/2024	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
88 Imp De Joinnes	15/11/2024	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
6 Chem De Barriere	11/10/2024	Maison	183 m²	375 000 €	2 049 €/m²
6 Chem De Barriere	11/10/2024	Maison	183 m²	375 000 €	2 049 €/m²
82 Chem De Barriere	21/09/2024	Maison	117 m²	195 500 €	1 671 €/m²
82 Chem De Barriere	21/09/2024	Maison	117 m²	195 500 €	1 671 €/m²
180 Chem De Mariotte	13/09/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
180 Chem De Mariotte	13/09/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	74 m²	66 000 €	892 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	74 m²	66 000 €	892 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Local commercial	269 m²	66 000 €	245 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	74 m²	66 000 €	892 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Local commercial	269 m²	66 000 €	245 €/m²
200 Rte De La Vieille Eglise	16/05/2024	Local commercial	269 m²	66 000 €	245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Salet	7 ventes	-	-	1 570 m²
Rte De La Foret	5 ventes	2 500 €/m²	-	1 527 m²
Bordes	4 ventes	-	-	16 775 m²
Rue Des 5 Chemins	2 ventes	1 470 €/m²	-	1 903 m²
Touyrats	2 ventes	-	-	9 745 m²
Bourrisson Est	1 vente	-	-	1 500 m²
Grand Pin	1 vente	-	-	19 336 m²
Imp De Bordes	1 vente	-	-	4 034 m²
Tucols	1 vente	-	-	8 m²