Que signifient les données DVF pour Grateloup-Saint-Gayrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grateloup-Saint-Gayrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grateloup-Saint-Gayrand compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grateloup-Saint-Gayrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grateloup-Saint-Gayrand, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grateloup-Saint-Gayrand n'apparaissent pas ?

Une rue de Grateloup-Saint-Gayrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grateloup-Saint-Gayrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grateloup-Saint-Gayrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grateloup-Saint-Gayrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grateloup-Saint-Gayrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grateloup-Saint-Gayrand au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grateloup-Saint-Gayrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grateloup-Saint-Gayrand entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grateloup-Saint-Gayrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grateloup-Saint-Gayrand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Grateloup-Saint-Gayrand

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47112 470 habitants

↓ -12.90%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grateloup-Saint-Gayrand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grateloup-Saint-Gayrand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

724 €/m²

Prix médian/m²

724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Grateloup Sud	05/02/2025	Maison	105 m²	76 000 €	724 €/m²
Grateloup Sud	18/12/2024	Maison	113 m²	350 €	3 €/m²
27 Soulard	30/10/2024	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
27 Soulard	30/10/2024	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
Truquet	26/10/2024	Maison	107 m²	90 800 €	849 €/m²
Truquet	26/10/2024	Maison	107 m²	90 800 €	849 €/m²
50 La Bourdette	09/08/2024	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
50 La Bourdette	09/08/2024	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
Granereau Haut	28/05/2024	Local commercial	373 m²	145 000 €	389 €/m²
Granereau Haut	28/05/2024	Local commercial	373 m²	145 000 €	389 €/m²
Granereau Haut	28/05/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
Granereau Haut	28/05/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
90 Truquet	22/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
90 Truquet	22/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
90 Truquet	22/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
90 Truquet	22/12/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
27 Soulard	22/12/2023	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
27 Soulard	22/12/2023	Maison	164 m²	90 000 €	549 €/m²
9997 Cambal	31/07/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²
9997 Cambal	31/07/2023	Maison	136 m²	249 000 €	1 831 €/m²