Que signifient les données DVF pour Granges-sur-Lot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Granges-sur-Lot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Granges-sur-Lot compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Granges-sur-Lot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Granges-sur-Lot, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 037 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Granges-sur-Lot n'apparaissent pas ?

Une rue de Granges-sur-Lot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Granges-sur-Lot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Granges-sur-Lot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Granges-sur-Lot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Granges-sur-Lot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Granges-sur-Lot au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Granges-sur-Lot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Granges-sur-Lot entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Granges-sur-Lot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Granges-sur-Lot, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Granges-sur-Lot

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47111 589 habitants

↓ -1.10%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 037 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Granges-sur-Lot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Granges-sur-Lot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 037 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Muriers	19/05/2025	Maison	154 m²	199 650 €	1 296 €/m²
2 Che Des Barrades	29/04/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	24/03/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
1 Rue De La Tonnellerie	27/02/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
2 Rue Des Albizias	30/01/2025	Maison	92 m²	180 050 €	1 957 €/m²
45 Rue Grand'Rue	16/01/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
45 Rue Grand'Rue	16/01/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
11 Rue De La Bastide St Damien	26/11/2024	Maison	109 m²	50 €	0 €/m²
2 Rue Pierre De Graves	31/10/2024	Maison	119 m²	222 000 €	1 866 €/m²
2 Rue Pierre De Graves	31/10/2024	Maison	119 m²	222 000 €	1 866 €/m²
4 Rue Des Albizias	18/09/2024	Maison	102 m²	148 000 €	1 451 €/m²
1 Rue Du Cafe Sebastopol	30/07/2024	Maison	180 m²	107 000 €	594 €/m²
5 Rue Des Albizias	29/04/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
4 Rue De La Cale	30/01/2024	Maison	110 m²	135 200 €	1 229 €/m²
10 Rue Yvan De Baudens	20/01/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
8 Rue Du Lot	05/01/2024	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
3 Rue De Maures	07/12/2023	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
3 Rue De Maures	07/12/2023	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
13 Rte Du Marais	07/09/2023	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²
10 Rue Du Cafe Sebastopol	29/08/2023	Maison	150 m²	52 000 €	347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Barrades	8 ventes	-	-	6 016 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	621 m²
Les Carrerots	4 ventes	-	-	270 m²
La Petite Chartiere	3 ventes	-	-	6 297 m²
Rue Grand'Rue	3 ventes	384 €/m²	-	106 m²
Le Balat Del Miey	2 ventes	-	-	23 450 m²
Les Lannes	2 ventes	-	-	6 020 m²
Rue Des Albizias	2 ventes	1 957 €/m²	-	1 225 m²
Che Des Barrades	1 vente	909 €/m²	-	246 m²
Les Pres Du Chateau	1 vente	-	-	4 680 m²
Rue De La Tonnellerie	1 vente	857 €/m²	-	63 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	1 036 €/m²	-	661 m²
Rue Des Muriers	1 vente	1 296 €/m²	-	1 095 m²