Que signifient les données DVF pour Gontaud-de-Nogaret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gontaud-de-Nogaret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gontaud-de-Nogaret compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gontaud-de-Nogaret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gontaud-de-Nogaret, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gontaud-de-Nogaret n'apparaissent pas ?

Une rue de Gontaud-de-Nogaret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Gontaud-de-Nogaret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gontaud-de-Nogaret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gontaud-de-Nogaret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gontaud-de-Nogaret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gontaud-de-Nogaret au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gontaud-de-Nogaret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gontaud-de-Nogaret entre 2024 et 2025 est de +51.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gontaud-de-Nogaret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gontaud-de-Nogaret, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 838 €/m².

Prix immobilier Gontaud-de-Nogaret

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47110 1 638 habitants 55 hab./km²

↑ +51.70%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gontaud-de-Nogaret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 947 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gontaud-de-Nogaret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gontaud-de-Nogaret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gontaud-de-Nogaret.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gontaud-de-Nogaret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.70%

1 838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 947 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
773 Au Bourg	05/03/2025	Maison	86 m²	236 000 €	2 744 €/m²
9997 Rue De L Hopital	03/03/2025	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
702 Sansot	21/02/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
702 Sansot	21/02/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
746 Oustaou De La Nobie	04/02/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
746 Oustaou De La Nobie	04/02/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Rue Lassale	31/01/2025	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
160 L Allee	21/12/2024	Local commercial	175 m²	138 000 €	789 €/m²
160 L Allee	21/12/2024	Local commercial	468 m²	138 000 €	295 €/m²
Redon	20/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5000 Mouton	10/12/2024	Maison	193 m²	18 000 €	93 €/m²
186 Charrie	15/10/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
7 Rue De La Poste	02/10/2024	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
7 Rue De La Poste	02/10/2024	Maison	61 m²	172 000 €	2 820 €/m²
734 Turon	14/09/2024	Maison	124 m²	77 500 €	625 €/m²
734 Turon	14/09/2024	Maison	124 m²	77 500 €	625 €/m²
1 Rue De La Halle	30/08/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
1 Rue De La Halle	30/08/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
765 Sansot	30/07/2024	Local commercial	3 308 m²	190 000 €	57 €/m²
765 Sansot	30/07/2024	Local commercial	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gontaud-de-Nogaret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rames	25 ventes	-	-	3 498 m²
Lalane	11 ventes	-	-	3 801 m²
Cujoula	10 ventes	-	-	14 410 m²
Rafette	10 ventes	-	-	2 858 m²
Lascarreges	8 ventes	-	-	6 214 m²
Oustaou De La Nobie	8 ventes	1 578 €/m²	-	698 m²
Petit Mayne	6 ventes	-	-	9 990 m²
Gautier	5 ventes	-	-	3 232 m²
Ricaud	5 ventes	-	-	3 747 m²
Latrayne	4 ventes	-	-	72 m²
Blanquine	3 ventes	-	-	2 618 m²
Haute Plaine	3 ventes	-	-	8 460 m²
Au Bourg	2 ventes	2 744 €/m²	-	190 m²
Mondesir	2 ventes	-	-	4 535 m²
Rue Lassale	2 ventes	2 044 €/m²	-	76 m²
Sansot	2 ventes	1 464 €/m²	-	1 445 m²
Tillac	2 ventes	-	-	3 682 m²
Escage	1 vente	-	-	43 285 m²
Pres Du Cujoula	1 vente	-	-	37 805 m²
Rue De L Hopital	1 vente	1 150 €/m²	-	40 m²
Vignasse	1 vente	-	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de Gontaud-de-Nogaret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gontaud-de-Nogaret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km