Que signifient les données DVF pour Gaujac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaujac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaujac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaujac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaujac, le prix moyen est de 3 462 €/m² et le prix médian de 3 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaujac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaujac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gaujac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaujac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaujac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaujac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaujac au prix de 3 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaujac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaujac entre 2024 et 2025 est de +648.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaujac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaujac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 462 €/m².

Prix immobilier Gaujac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47108 241 habitants

↑ +648.50%

3 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaujac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaujac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +648.50%

3 462 €/m²

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
676 Rte Des Boys	09/04/2025	Maison	40 m²	138 500 €	3 462 €/m²
624 Rte Du Marais	22/10/2024	Maison	98 m²	74 900 €	764 €/m²
624 Rte Du Marais	22/10/2024	Maison	92 m²	74 900 €	814 €/m²
565 Che De Lassoule	02/04/2024	Maison	126 m²	65 000 €	516 €/m²
565 Che De Lassoule	02/04/2024	Maison	126 m²	65 000 €	516 €/m²
241 Rte Du Maransin	15/02/2024	Maison	53 m²	170 000 €	3 208 €/m²
241 Rte Du Maransin	15/02/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
530 Av Du Bourg	14/02/2024	Maison	75 m²	30 701 €	409 €/m²
694 Rte Des Boys	13/09/2023	Maison	120 m²	170 500 €	1 421 €/m²
577 Rte Des Boys	07/04/2023	Maison	320 m²	400 300 €	1 251 €/m²
577 Rte Des Boys	07/04/2023	Maison	70 m²	400 300 €	5 719 €/m²
624 Rte Du Marais	22/12/2022	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
624 Rte Du Marais	22/12/2022	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
676 Rte Des Boys	22/11/2022	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
132 Rte Du Marais	07/10/2022	Maison	71 m²	177 000 €	2 493 €/m²
301 Av Du Bourg	18/07/2022	Maison	85 m²	152 600 €	1 795 €/m²
518 Rte Du Maransin	22/02/2022	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
518 Rte Du Maransin	22/02/2022	Maison	87 m²	280 000 €	3 218 €/m²
518 Rte Du Maransin	22/02/2022	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
64 Le Bourg	12/10/2020	Maison	80 m²	81 750 €	1 022 €/m²