Que signifient les données DVF pour Fourques-sur-Garonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourques-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourques-sur-Garonne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourques-sur-Garonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourques-sur-Garonne, le prix moyen est de 1 759 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourques-sur-Garonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourques-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fourques-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourques-sur-Garonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourques-sur-Garonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourques-sur-Garonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourques-sur-Garonne au prix de 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourques-sur-Garonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourques-sur-Garonne entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourques-sur-Garonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourques-sur-Garonne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 759 €/m².

Prix immobilier Fourques-sur-Garonne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47101 1 307 habitants

↑ +22.90%

1 759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourques-sur-Garonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourques-sur-Garonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 759 €/m²

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue Du Pont Du Village	13/06/2025	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
295 All Des Pins	06/05/2025	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
295 All Des Pins	06/05/2025	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
182 Che De Lasgraves	29/04/2025	Maison	85 m²	176 000 €	2 071 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
1055 All Des Pins	28/04/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
16 All Des Rosiers	28/02/2025	Maison	76 m²	121 000 €	1 592 €/m²
16 All Des Rosiers	28/02/2025	Maison	76 m²	121 000 €	1 592 €/m²
149 All De Larribau	28/01/2025	Maison	130 m²	328 000 €	2 523 €/m²
149 All De Larribau	28/01/2025	Maison	130 m²	328 000 €	2 523 €/m²
3508 Rte Du Long Du Canal	03/12/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
6 All Des Mimosas	25/10/2024	Maison	84 m²	198 500 €	2 363 €/m²
143 Rte De La Saubole	23/10/2024	Local commercial	220 m²	170 000 €	773 €/m²
215 Che De L Ile De La Serre	24/09/2024	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
1486 Rte De Matte De Garonne	29/08/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
242 All Des Pins	20/08/2024	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Pins	12 ventes	4 184 €/m²	-	2 594 m²
Maoutens	6 ventes	-	-	451 m²
All Des Rosiers	4 ventes	1 592 €/m²	-	700 m²
Candeley-Bas	3 ventes	-	-	3 713 m²
Rue Du Pont Du Village	3 ventes	1 218 €/m²	-	360 m²
All De Larribau	2 ventes	2 523 €/m²	-	1 210 m²
Larribau	2 ventes	-	-	378 m²
Che De Lasgraves	1 vente	2 070 €/m²	-	1 755 m²
Garenne	1 vente	-	-	35 509 m²
Lasgraves	1 vente	-	-	1 730 m²
Ruisseau De La Garenne	1 vente	-	-	3 060 m²