Que signifient les données DVF pour Fauillet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fauillet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fauillet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fauillet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fauillet, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fauillet n'apparaissent pas ?

Une rue de Fauillet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fauillet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fauillet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fauillet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fauillet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fauillet au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fauillet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fauillet entre 2024 et 2025 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fauillet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fauillet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier Fauillet

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47095 864 habitants 60 hab./km²

↑ +25.40%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fauillet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 485 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fauillet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fauillet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fauillet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fauillet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

1 459 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 485 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1085 Rte De Bernadin	14/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
1085 Rte De Bernadin	14/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
481 Rte De Mignonneau	30/04/2025	Maison	240 m²	355 000 €	1 479 €/m²
1266 Rte De Gontaud De Nogaret	17/04/2025	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
348 Rte De Pinadas	02/04/2025	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
27 Rte De Lobis	26/03/2025	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
149 Rue Andre Thevet	14/03/2025	Maison	101 m²	133 000 €	1 317 €/m²
149 Rue Andre Thevet	14/03/2025	Maison	101 m²	133 000 €	1 317 €/m²
3 Rue Principale	07/01/2025	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
3 Rue Principale	07/01/2025	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
361 Rte De Colisson	27/12/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
1246 Rte Du Chemin Vert	20/11/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
1246 Rte Du Chemin Vert	20/11/2024	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
207 Rte De Vares	30/10/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
15 Rue Andre Thevet	01/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
9002 Lagagnade	18/09/2024	Maison	120 m²	151 940 €	1 266 €/m²
9013 Guillaume Mon Amy	06/09/2024	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
187 Carre	06/09/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
187 Carre	06/09/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
187 Carre	06/09/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fauillet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lagolle	7 ventes	-	-	2 716 m²
A Mouras	4 ventes	-	-	5 228 m²
Rue Andre Thevet	4 ventes	1 316 €/m²	-	1 284 m²
Rue Principale	3 ventes	1 368 €/m²	-	153 m²
A Dumon	2 ventes	-	-	264 m²
Au Mayne	2 ventes	-	-	972 m²
Lagarenne	2 ventes	-	-	4 470 m²
Rte De Bernadin	2 ventes	1 529 €/m²	-	10 276 m²
Rte De Pinadas	2 ventes	1 133 €/m²	-	2 467 m²
Au Bernet	1 vente	-	-	4 745 m²
Au Bois De Lajus	1 vente	-	-	29 m²
Beaulieu-Vieux	1 vente	-	-	18 m²
Che De Ronde	1 vente	-	-	613 m²
Rte De Gontaud De Nogaret	1 vente	1 842 €/m²	-	1 230 m²
Rte De Lobis	1 vente	1 407 €/m²	-	1 166 m²
Rte De Mignonneau	1 vente	1 479 €/m²	-	1 985 m²

Prix de l'immobilier autour de Fauillet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fauillet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km