Que signifient les données DVF pour Estillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estillac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estillac, le prix moyen est de 2 165 €/m² et le prix médian de 2 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Estillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Estillac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estillac au prix de 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estillac entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estillac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier Estillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47091 2 392 habitants

↓ -1.00%

2 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 223 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 204 €/m²

Prix médian/m²

2 415 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 040 €/m²

Prix médian/m²

2 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Lasserre	19/06/2025	Local commercial	36 m²	92 500 €	2 569 €/m²
5001 Lasserre	19/06/2025	Local commercial	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
54 Che Du Fon Du Bois	16/05/2025	Maison	200 m²	484 000 €	2 420 €/m²
54 Che Du Fon Du Bois	16/05/2025	Maison	200 m²	484 000 €	2 420 €/m²
1 Che De Rappetout	16/05/2025	Appartement	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
1 Che De Rappetout	06/05/2025	Appartement	36 m²	81 000 €	2 250 €/m²
3 All De Castex	29/04/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
3 All De Castex	29/04/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
4 Che De Montalivet	03/04/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
6 All Des Jumeaux	21/03/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
20 Che De Peyrelong	19/03/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
24 Che De Derriere Le Bois	04/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
24 Che De Derriere Le Bois	04/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
1 Che De Rappetout	28/02/2025	Appartement	41 m²	81 000 €	1 976 €/m²
4 Che De La Grande Gauge	27/02/2025	Maison	136 m²	268 100 €	1 971 €/m²
4 Che De La Grande Gauge	27/02/2025	Maison	136 m²	268 100 €	1 971 €/m²
6 Chemin Des Elfes	14/02/2025	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
2 Che De Rappetout	30/01/2025	Maison	139 m²	89 400 €	643 €/m²
2 Che De Rappetout	30/01/2025	Maison	139 m²	89 400 €	643 €/m²
11 Chemin Des Elfes	16/01/2025	Maison	104 m²	282 150 €	2 713 €/m²