Que signifient les données DVF pour Estillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estillac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estillac, le prix moyen est de 2 165 €/m² et le prix médian de 2 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Estillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Estillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estillac au prix de 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estillac entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estillac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 040 €/m².

Prix immobilier Estillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47091 2 463 habitants 305 hab./km²

↓ -1.00%

2 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 223 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estillac.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

10 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 415 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 040 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 018 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Lasserre	19/06/2025	Local commercial	36 m²	92 500 €	2 569 €/m²
5001 Lasserre	19/06/2025	Local commercial	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
54 Che Du Fon Du Bois	16/05/2025	Maison	200 m²	484 000 €	2 420 €/m²
54 Che Du Fon Du Bois	16/05/2025	Maison	200 m²	484 000 €	2 420 €/m²
1 Che De Rappetout	16/05/2025	Appartement	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
1 Che De Rappetout	06/05/2025	Appartement	36 m²	81 000 €	2 250 €/m²
3 All De Castex	29/04/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
3 All De Castex	29/04/2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €/m²
4 Che De Montalivet	03/04/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
6 All Des Jumeaux	21/03/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
20 Che De Peyrelong	19/03/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
24 Che De Derriere Le Bois	04/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
24 Che De Derriere Le Bois	04/03/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
1 Che De Rappetout	28/02/2025	Appartement	41 m²	81 000 €	1 976 €/m²
4 Che De La Grande Gauge	27/02/2025	Maison	136 m²	268 100 €	1 971 €/m²
4 Che De La Grande Gauge	27/02/2025	Maison	136 m²	268 100 €	1 971 €/m²
6 Chemin Des Elfes	14/02/2025	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
2 Che De Rappetout	30/01/2025	Maison	139 m²	89 400 €	643 €/m²
2 Che De Rappetout	30/01/2025	Maison	139 m²	89 400 €	643 €/m²
11 Chemin Des Elfes	16/01/2025	Maison	104 m²	282 150 €	2 713 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs De Lassalle	24 ventes	-	-	687 m²
Che De Rappetout	15 ventes	643 €/m²	2 052 €/m²	812 m²
Che De Derriere Le Bois	6 ventes	2 400 €/m²	-	1 285 m²
Che Du Fon Du Bois	6 ventes	2 420 €/m²	-	1 262 m²
All De Castex	4 ventes	2 405 €/m²	-	1 126 m²
Che De La Grande Gauge	4 ventes	1 971 €/m²	-	575 m²
Chemin Des Elfes	4 ventes	2 840 €/m²	-	623 m²
Jouannet	4 ventes	-	-	1 340 m²
La Grande Gauge	4 ventes	-	-	1 149 m²
Chem Du Tannat	3 ventes	-	-	611 m²
La Gauge	3 ventes	-	-	752 m²
All Du Ministre	2 ventes	-	-	927 m²
Bordeneuve Du Mestrot	2 ventes	-	-	20 m²
Champs Du Haut	2 ventes	-	-	12 m²
Che De Gravere	2 ventes	-	-	434 m²
Che De Peyrelong	2 ventes	2 430 €/m²	-	1 405 m²
Lasserre	2 ventes	-	-	-
Le Petit Buscon	2 ventes	-	-	442 m²
Mestre Marty	2 ventes	-	-	2 720 m²
All Des Jumeaux	1 vente	2 415 €/m²	-	331 m²
All Du Mestrot	1 vente	-	-	268 m²
Che De Montalivet	1 vente	1 666 €/m²	-	1 051 m²
Che Des Quercus	1 vente	-	-	1 117 m²
Lafon Du Bois	1 vente	-	-	12 168 m²
Rappetout	1 vente	-	-	10 674 m²

Prix de l'immobilier autour de Estillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km