Que signifient les données DVF pour Espiens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espiens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espiens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Espiens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espiens, le prix moyen est de 2 417 €/m² et le prix médian de 2 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espiens n'apparaissent pas ?

Une rue de Espiens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Espiens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espiens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espiens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espiens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espiens au prix de 2 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espiens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espiens entre 2023 et 2024 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espiens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espiens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 417 €/m².

Prix immobilier Espiens

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47090 358 habitants

↑ +36.80%

2 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Espiens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espiens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

2 417 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1617 Rte De Calignac	14/08/2024	Maison	90 m²	217 490 €	2 417 €/m²
1617 Rte De Calignac	14/08/2024	Maison	90 m²	217 490 €	2 417 €/m²
77 Peyres	06/10/2023	Maison	160 m²	980 000 €	6 125 €/m²
407 Che De Peyres	06/10/2023	Maison	296 m²	980 000 €	3 311 €/m²
456 Rte De Lavardac	05/09/2023	Maison	300 m²	530 000 €	1 767 €/m²
751 Rte De Lavardac	14/12/2022	Maison	143 m²	171 000 €	1 196 €/m²
91 Rte Des Contes	18/10/2022	Local commercial	840 m²	2 174 470 €	2 589 €/m²
91 Rte Des Contes	18/10/2022	Local commercial	840 m²	2 174 470 €	2 589 €/m²
81 Rue Principale	15/09/2022	Maison	168 m²	278 000 €	1 655 €/m²
1218 Rte De Bruch	17/08/2022	Maison	99 m²	191 883 €	1 938 €/m²
1218 Rte De Bruch	17/08/2022	Maison	99 m²	191 883 €	1 938 €/m²
281 Che Du Pactus	07/04/2022	Maison	94 m²	373 000 €	3 968 €/m²
5000 Medea	26/01/2022	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
5000 Medea	26/01/2022	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
5000 Chateau De La Couture	02/07/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5000 Chateau De La Couture	02/07/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5000 Chateau De La Couture	02/07/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5196 Larrat	16/06/2021	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
5196 Larrat	16/06/2021	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
45 Menjuc	27/04/2021	Maison	200 m²	270 000 €	1 350 €/m²