Que signifient les données DVF pour Escassefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escassefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escassefort compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escassefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escassefort, le prix moyen est de 1 441 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escassefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Escassefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Escassefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escassefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escassefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escassefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escassefort au prix de 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escassefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escassefort entre 2024 et 2025 est de +36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escassefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escassefort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 484 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 187 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Escassefort

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47088 682 habitants 48 hab./km²

↑ +36.50%

1 441 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escassefort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escassefort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escassefort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escassefort.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

50,0%

16,7%

Maisons

2 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escassefort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

1 484 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 187 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 187 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

200 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
871 Imp Du Quercy	30/04/2025	Maison	85 m²	78 750 €	926 €/m²
184 Rte De Cante Lauzette	29/04/2025	Local commercial	75 m²	15 000 €	200 €/m²
9999 Portail Rouge	28/04/2025	Appartement	64 m²	71 300 €	1 114 €/m²
132 Che De Livrie	20/03/2025	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
132 Che De Livrie	20/03/2025	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
9999 Portail Rouge	30/01/2025	Appartement	37 m²	40 500 €	1 095 €/m²
9995 Au Chateau	17/01/2025	Appartement	47 m²	67 000 €	1 426 €/m²
933 Imp Du Quercy	27/12/2024	Maison	130 m²	82 500 €	635 €/m²
405 Rte De Cante Lauzette	18/12/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
405 Rte De Cante Lauzette	18/12/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
9999 Portail Rouge	09/12/2024	Appartement	37 m²	58 000 €	1 568 €/m²
9995 Au Chateau	31/07/2024	Appartement	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
5002 Deux Moulins	11/07/2024	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
162 Rte De Robert	03/07/2024	Maison	186 m²	395 000 €	2 124 €/m²
162 Rte De Robert	03/07/2024	Maison	186 m²	395 000 €	2 124 €/m²
9999 La Forenque	25/06/2024	Maison	194 m²	347 139 €	1 789 €/m²
9995 Au Chateau	19/06/2024	Appartement	46 m²	53 500 €	1 163 €/m²
1472 Rte De Madeleine	17/05/2024	Maison	126 m²	195 000 €	1 548 €/m²
192 Deux Moulins	26/04/2024	Maison	99 m²	87 000 €	879 €/m²
192 Deux Moulins	26/04/2024	Maison	99 m²	87 000 €	879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escassefort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontenaude	11 ventes	-	-	9 595 m²
Quercy	6 ventes	-	-	691 m²
Portail Rouge	5 ventes	-	1 104 €/m²	-
Au Chateau	2 ventes	-	1 425 €/m²	-
Che De Livrie	2 ventes	2 043 €/m²	-	926 m²
Deux Moulins	1 vente	-	-	498 m²
Imp Du Quercy	1 vente	926 €/m²	-	1 444 m²
Rte De Cante Lauzette	1 vente	-	-	232 m²

Prix de l'immobilier autour de Escassefort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escassefort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km