Que signifient les données DVF pour Engayrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Engayrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Engayrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Engayrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Engayrac, le prix moyen est de 1 183 €/m² et le prix médian de 1 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Engayrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Engayrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Engayrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Engayrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Engayrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Engayrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Engayrac au prix de 1 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Engayrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Engayrac entre 2024 et 2025 est de -62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Engayrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Engayrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 183 €/m².

Prix immobilier Engayrac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47087 159 habitants

↓ -62.50%

1 183 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Engayrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Engayrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.50%

1 183 €/m²

Prix médian/m²

1 183 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
430 Rte De Canto Coucut	20/01/2025	Maison	480 m²	568 000 €	1 183 €/m²
417 Che De Bigourda	06/12/2024	Maison	115 m²	362 520 €	3 152 €/m²
835 Rte De Saint Julien	18/07/2023	Local commercial	49 m²	50 €	1 €/m²
835 Rte De Saint Julien	18/07/2023	Maison	109 m²	50 €	0 €/m²
835 Rte De Saint Julien	18/07/2023	Local commercial	102 m²	50 €	0 €/m²
835 Rte De Saint Julien	18/07/2023	Local commercial	42 m²	50 €	1 €/m²
385 Che De Bigourda	28/03/2023	Maison	52 m²	119 000 €	2 288 €/m²
490 Che De Laplagne	22/07/2022	Maison	110 m²	468 300 €	4 257 €/m²
490 Che De Laplagne	22/07/2022	Maison	110 m²	468 300 €	4 257 €/m²
490 Che De Laplagne	22/07/2022	Maison	110 m²	468 300 €	4 257 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	49 m²	545 000 €	11 122 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Maison	109 m²	545 000 €	5 000 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	102 m²	545 000 €	5 343 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	42 m²	545 000 €	12 976 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	42 m²	545 000 €	12 976 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	102 m²	545 000 €	5 343 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Local commercial	49 m²	545 000 €	11 122 €/m²
835 Rte De Saint Julien	22/06/2022	Maison	109 m²	545 000 €	5 000 €/m²
466 Che Du Vallon De Barou	24/05/2022	Maison	94 m²	163 000 €	1 734 €/m²
1391 Rte Des Jonquilles	02/03/2022	Maison	91 m²	588 650 €	6 469 €/m²