Que signifient les données DVF pour Dévillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dévillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dévillac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dévillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dévillac, le prix moyen est de 1 633 €/m² et le prix médian de 1 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dévillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Dévillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Dévillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dévillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dévillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dévillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dévillac au prix de 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dévillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dévillac entre 2024 et 2025 est de -46.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dévillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dévillac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 633 €/m².

Prix immobilier Dévillac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47080 157 habitants 16 hab./km²

↓ -46.00%

1 633 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dévillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 633 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dévillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dévillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dévillac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dévillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.00%

1 633 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 633 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Sudre-Bas	22/04/2025	Maison	100 m²	73 000 €	730 €/m²
439 Rte D'Estrade	31/01/2025	Maison	60 m²	152 174 €	2 536 €/m²
1061 Che De Sudres	15/10/2024	Maison	98 m²	405 600 €	4 139 €/m²
1061 Che De Sudres	15/10/2024	Maison	98 m²	405 600 €	4 139 €/m²
1061 Che De Sudres	15/10/2024	Maison	98 m²	405 600 €	4 139 €/m²
2226 Rte De Villereal	25/04/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
2226 Rte De Villereal	25/04/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
84 Rte De Sabits	19/12/2023	Maison	57 m²	64 175 €	1 126 €/m²
47 Sudre-Bas	27/07/2023	Maison	100 m²	79 300 €	793 €/m²
47 Sudre-Bas	09/06/2023	Maison	100 m²	67 000 €	670 €/m²
2265 Rte De Villereal	15/05/2023	Maison	310 m²	200 000 €	645 €/m²
418 Che De Colombie	17/03/2023	Maison	131 m²	603 570 €	4 607 €/m²
105 Che De La Viste	17/10/2022	Maison	72 m²	174 000 €	2 417 €/m²
105 Che De La Viste	17/10/2022	Maison	72 m²	174 000 €	2 417 €/m²
215 Rte De La Fontaine D'Estrade	11/10/2022	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
86 Rte De La Fontaine D'Estrade	06/10/2022	Maison	58 m²	29 000 €	500 €/m²
1880 Rte De Monflanquin	15/09/2022	Maison	194 m²	208 000 €	1 072 €/m²
1880 Rte De Monflanquin	15/09/2022	Maison	28 m²	208 000 €	7 429 €/m²
1100 Rte D'Estrade	03/08/2022	Local commercial	120 m²	478 420 €	3 987 €/m²
1100 Rte D'Estrade	03/08/2022	Local commercial	137 m²	478 420 €	3 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dévillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sudre-Bas	9 ventes	730 €/m²	-	2 668 m²
Peyrelevade	5 ventes	-	-	3 252 m²
Las-Tres-Peyres	4 ventes	-	-	11 785 m²
Sabits	4 ventes	-	-	202 m²
Devant Colombie	3 ventes	-	-	989 m²
Le Bourg Est	3 ventes	-	-	339 m²
Rte D'Estrade	3 ventes	2 536 €/m²	-	2 260 m²
Che Des Chenes	2 ventes	-	-	878 m²
Cote D Estrade	2 ventes	-	-	1 070 m²
Naves	2 ventes	-	-	5 045 m²
Aux Pres De Biron	1 vente	-	-	4 940 m²
Chapeyrou-Bas	1 vente	-	-	2 055 m²
Che De Sudres	1 vente	-	-	835 m²
Friche De Juilles	1 vente	-	-	968 m²
Pieces De Fraysse	1 vente	-	-	39 m²
Sudre-Haut	1 vente	-	-	15 m²

Prix de l'immobilier autour de Dévillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dévillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km