Que signifient les données DVF pour Couthures-sur-Garonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couthures-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couthures-sur-Garonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couthures-sur-Garonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couthures-sur-Garonne, le prix moyen est de 801 €/m² et le prix médian de 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couthures-sur-Garonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Couthures-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Couthures-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couthures-sur-Garonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couthures-sur-Garonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couthures-sur-Garonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couthures-sur-Garonne au prix de 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couthures-sur-Garonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couthures-sur-Garonne entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couthures-sur-Garonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couthures-sur-Garonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 801 €/m².

Prix immobilier Couthures-sur-Garonne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47074 365 habitants 52 hab./km²

↓ -5.90%

801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couthures-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

801 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couthures-sur-Garonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couthures-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couthures-sur-Garonne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couthures-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

801 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
369 Rte De Tersac	28/05/2025	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
1286 Rte De La Sabliere	11/03/2025	Maison	124 m²	30 000 €	242 €/m²
71 Rue Menauton	29/11/2024	Maison	124 m²	17 500 €	141 €/m²
71 Rue Menauton	29/11/2024	Local commercial	44 m²	17 500 €	398 €/m²
71 Rue Menauton	29/11/2024	Local commercial	44 m²	1 €	0 €/m²
71 Rue Menauton	29/11/2024	Maison	124 m²	1 €	0 €/m²
212 Rue Des Tilleuls	29/11/2024	Maison	126 m²	83 000 €	659 €/m²
387 Rue De La Poste	11/10/2024	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
32 Imp Des Cordiers	21/02/2024	Maison	88 m²	130 233 €	1 480 €/m²
640 Rte Des Noyers	19/02/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
26 Imp Sac De Camps	27/09/2023	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
377 Rue De La Poste	24/08/2023	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
10 Rue Castillonne	20/04/2023	Maison	100 m²	154 810 €	1 548 €/m²
566 Rte De La Sabliere	12/04/2023	Maison	220 m²	60 000 €	273 €/m²
566 Rte De La Sabliere	12/04/2023	Maison	220 m²	60 000 €	273 €/m²
65 Rue Sablee	12/01/2023	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
348 Rue De La Poste	30/09/2022	Maison	130 m²	113 000 €	869 €/m²
1270 Rte Des Sechoirs	27/09/2022	Maison	137 m²	297 300 €	2 170 €/m²
763 Rte De Tersac	22/07/2022	Maison	116 m²	189 000 €	1 629 €/m²
391 Rue De La Poste	23/06/2022	Maison	73 m²	51 000 €	699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couthures-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Scurguet	3 ventes	-	-	848 m²
Lachapelle	3 ventes	-	-	1 808 m²
La Houeyte	1 vente	-	-	26 768 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	595 m²
Rte De La Sabliere	1 vente	241 €/m²	-	2 555 m²
Rte De Tersac	1 vente	1 359 €/m²	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Couthures-sur-Garonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couthures-sur-Garonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km