Que signifient les données DVF pour Cours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cours compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cours, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cours n'apparaissent pas ?

Une rue de Cours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cours au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cours entre 2023 et 2024 est de +26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier Cours

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47073 193 habitants

↑ +26.90%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

2 045 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1380 Rte De Villeneuve	26/09/2024	Maison	200 m²	409 000 €	2 045 €/m²
225 Rte Du Temple	15/12/2023	Maison	185 m²	634 300 €	3 429 €/m²
225 Rte Du Temple	15/12/2023	Maison	120 m²	634 300 €	5 286 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	60 m²	779 100 €	12 985 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	166 m²	779 100 €	4 693 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	60 m²	779 100 €	12 985 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	166 m²	779 100 €	4 693 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	60 m²	779 100 €	12 985 €/m²
1031 Rte De Prayssas	23/10/2023	Maison	166 m²	779 100 €	4 693 €/m²
1993 Rte De Laugnac	25/01/2023	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
495 Chem Des Bois	06/12/2022	Maison	220 m²	800 000 €	3 636 €/m²
495 Chem Des Bois	06/12/2022	Maison	220 m²	800 000 €	3 636 €/m²
495 Chem Des Bois	06/12/2022	Maison	220 m²	800 000 €	3 636 €/m²
1382 Rte De Villeneuve	03/06/2022	Maison	275 m²	353 500 €	1 285 €/m²
36 Penot	03/06/2022	Maison	24 m²	22 500 €	938 €/m²
2605 Chem Du Pech	15/06/2021	Maison	106 m²	142 000 €	1 340 €/m²
495 Chem Des Bois	30/04/2021	Maison	220 m²	740 000 €	3 364 €/m²
495 Chem Des Bois	30/04/2021	Maison	220 m²	740 000 €	3 364 €/m²
495 Chem Des Bois	30/04/2021	Maison	220 m²	740 000 €	3 364 €/m²
1 Chem Du Lavoir	08/12/2020	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²