Que signifient les données DVF pour Cocumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cocumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cocumont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cocumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cocumont, le prix moyen est de 1 649 €/m² et le prix médian de 1 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cocumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Cocumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cocumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cocumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cocumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cocumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cocumont au prix de 1 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cocumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cocumont entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cocumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cocumont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 649 €/m².

Prix immobilier Cocumont

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47068 1 110 habitants

↓ -15.20%

1 649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cocumont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cocumont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 649 €/m²

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Grapput	31/03/2025	Maison	205 m²	165 000 €	805 €/m²
18 Pl Des Vignerons	27/03/2025	Maison	126 m²	152 000 €	1 206 €/m²
450 Che De L'Alicante Bouschet	26/02/2025	Maison	135 m²	309 450 €	2 292 €/m²
450 Che De L'Alicante Bouschet	26/02/2025	Maison	135 m²	309 450 €	2 292 €/m²
3 Rue Du Muscat De Hambourg	18/12/2024	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
2637 Rte Du Petit Pey	04/12/2024	Maison	84 m²	110 048 €	1 310 €/m²
3 Rue De La Dame Blanche	08/11/2024	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
3 Rue De La Dame Blanche	08/11/2024	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
10 Che De Perbos	26/10/2024	Maison	128 m²	105 000 €	820 €/m²
706 Che De Segas	22/10/2024	Maison	160 m²	178 400 €	1 115 €/m²
2 Rue Des Bouilleurs De Cru	10/10/2024	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
2 Rue Des Bouilleurs De Cru	10/10/2024	Maison	173 m²	15 000 €	87 €/m²
2853 Vieille Route Des Vins	30/07/2024	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
12 Pl De L'Eglise	24/07/2024	Local commercial	171 m²	150 000 €	877 €/m²
12 Pl De L'Eglise	24/07/2024	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
1087 Rte De Goutz	17/07/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir	18/06/2024	Local commercial	130 m²	143 800 €	1 106 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir	18/06/2024	Appartement	53 m²	143 800 €	2 713 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir	18/06/2024	Appartement	40 m²	143 800 €	3 595 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir	18/06/2024	Appartement	57 m²	143 800 €	2 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cazessoules	13 ventes	-	-	4 244 m²
Balute	6 ventes	-	-	3 544 m²
Sabla	5 ventes	-	-	20 949 m²
Che De L'Alicante Bouschet	4 ventes	2 292 €/m²	-	2 000 m²
Rue Du Grapput	3 ventes	804 €/m²	-	430 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	509 m²
Marianne	2 ventes	-	-	298 m²
La Grand Segue	1 vente	-	-	6 560 m²
Pl Des Vignerons	1 vente	1 206 €/m²	-	42 m²