Que signifient les données DVF pour Clairac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairac, le prix moyen est de 1 357 €/m² et le prix médian de 1 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairac n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Clairac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairac au prix de 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairac entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairac, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 357 €/m².

Prix immobilier Clairac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47065 2 576 habitants

↑ +11.90%

1 357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 486 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clairac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 357 €/m²

Prix médian/m²

1 486 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Quai De La Republique	27/06/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
16 Quai De La Republique	27/06/2025	Appartement	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Marsac	12/06/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
20 Quai Bourbon	03/06/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
919 Capdemail	30/05/2025	Maison	37 m²	10 000 €	270 €/m²
43 Rte De Bourran	30/04/2025	Local commercial	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
43 Rte De Bourran	30/04/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
930 Marsac	30/04/2025	Maison	160 m²	101 000 €	631 €/m²
9 Carrelot De Montbarbat	29/04/2025	Maison	158 m²	200 000 €	1 266 €/m²
9 Carrelot De Montbarbat	29/04/2025	Maison	158 m²	200 000 €	1 266 €/m²
7 Quai Bourbon	26/04/2025	Maison	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
8 Av Des Deportes	24/04/2025	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
9 Rue Puzoque	18/04/2025	Appartement	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
9 Rue Puzoque	18/04/2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
9 Rue Puzoque	18/04/2025	Appartement	51 m²	105 000 €	2 059 €/m²
9 Rue Puzoque	18/04/2025	Maison	128 m²	105 000 €	820 €/m²
2682 Rte D'Aiguillon	14/04/2025	Maison	42 m²	192 100 €	4 574 €/m²
750 Rte Des Berges Du Lot	05/04/2025	Maison	178 m²	155 680 €	875 €/m²
258 Che De Meric	21/02/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
125 Ourliac	21/02/2025	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Bellevue	1 vente	1 556 €/m²	-	963 m²
Rigautie	1 vente	-	-	96 625 m²
Rte D'Aiguillon	1 vente	4 573 €/m²	-	1 087 m²
Rte De Lafitte	1 vente	-	-	109 m²
Rte De Villeneuve	1 vente	1 384 €/m²	-	276 m²
Rue De La Fosse	1 vente	1 144 €/m²	-	193 m²