Que signifient les données DVF pour Cavarc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cavarc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cavarc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cavarc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cavarc, le prix moyen est de 2 353 €/m² et le prix médian de 2 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cavarc n'apparaissent pas ?

Une rue de Cavarc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cavarc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cavarc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cavarc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cavarc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cavarc au prix de 2 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cavarc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cavarc entre 2024 et 2025 est de +345.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cavarc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cavarc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 353 €/m².

Prix immobilier Cavarc

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47063 158 habitants

↑ +345.60%

2 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cavarc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cavarc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +345.60%

2 353 €/m²

Prix médian/m²

2 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2051 Rte De St Quentin	09/01/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
2051 Rte De St Quentin	09/01/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
2051 Rte De St Quentin	09/01/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
1379 Rte De Doudrac	24/07/2024	Maison	90 m²	47 500 €	528 €/m²
35 Rte De La Mairie	23/08/2023	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
541 Rte Des Gabachoux	18/10/2022	Maison	89 m²	75 500 €	848 €/m²
541 Rte Des Gabachoux	18/10/2022	Maison	89 m²	75 500 €	848 €/m²
1400 Rte De Castillonnes	27/06/2022	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
1400 Rte De Castillonnes	27/06/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
570 Rte De Castillonnes	20/12/2021	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
570 Rte De Castillonnes	20/12/2021	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
23 Cavarcou-Sud	19/11/2020	Maison	230 m²	263 770 €	1 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Lunes Hautes	4 ventes	-	-	2 275 m²
Rte De St Quentin	3 ventes	2 352 €/m²	-	4 745 m²
Grapignan	2 ventes	-	-	28 274 m²
La Croix	2 ventes	-	-	1 134 m²
La Rosiere	2 ventes	-	-	67 170 m²