Que signifient les données DVF pour Caudecoste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caudecoste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caudecoste compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caudecoste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caudecoste, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caudecoste n'apparaissent pas ?

Une rue de Caudecoste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Caudecoste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caudecoste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caudecoste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caudecoste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caudecoste au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caudecoste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caudecoste entre 2024 et 2025 est de +43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caudecoste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caudecoste, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 416 €/m².

Prix immobilier Caudecoste

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47060 1 127 habitants 65 hab./km²

↑ +43.90%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caudecoste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 409 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caudecoste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caudecoste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caudecoste.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caudecoste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.90%

2 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 409 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
173 Rue Gilbert Sartolou	25/06/2025	Maison	75 m²	193 500 €	2 580 €/m²
2721 Rte De Marcays	28/05/2025	Maison	133 m²	70 000 €	526 €/m²
2721 Rte De Marcays	28/05/2025	Local commercial	300 m²	70 000 €	233 €/m²
63 Rte De Dunes	21/05/2025	Maison	92 m²	261 700 €	2 845 €/m²
63 Rte De Dunes	21/05/2025	Maison	92 m²	261 700 €	2 845 €/m²
93 Rue Gilbert Sartolou	24/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
96 Pl Armand Casse	24/04/2025	Appartement	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
96 Pl Armand Casse	24/04/2025	Appartement	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
96 Pl Armand Casse	24/04/2025	Appartement	50 m²	225 000 €	4 500 €/m²
583 Che Las Esteleres	27/02/2025	Maison	180 m²	351 800 €	1 954 €/m²
583 Che Las Esteleres	27/02/2025	Maison	77 m²	351 800 €	4 569 €/m²
209 Rte De Tourous	26/02/2025	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
5010 La Pachere	10/12/2024	Maison	86 m²	168 000 €	1 953 €/m²
5010 La Pachere	10/12/2024	Maison	86 m²	168 000 €	1 953 €/m²
3577 Rte De Marcays	02/12/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
5390 Beaujardin	28/10/2024	Local commercial	-	211 406 €	-
5390 Beaujardin	28/10/2024	Local commercial	-	211 406 €	-
14 Lot Beaujardin 1	28/10/2024	Maison	115 m²	211 406 €	1 838 €/m²
65 Rue Roger Dublin	09/08/2024	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
10 Rue Roger Dublin	29/07/2024	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caudecoste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Estelleres	11 ventes	-	-	643 m²
Rte De Dunes	8 ventes	2 844 €/m²	-	1 242 m²
Bernes	5 ventes	-	-	14 072 m²
Che Las Esteleres	3 ventes	3 261 €/m²	-	1 130 m²
Jaumet	3 ventes	-	-	8 182 m²
Pl Armand Casse	3 ventes	-	3 021 €/m²	92 m²
Rte De Tourous	3 ventes	2 237 €/m²	-	1 593 m²
Malars	2 ventes	-	-	1 046 m²
Rte De Marcays	2 ventes	526 €/m²	-	3 005 m²
Rue Gilbert Sartolou	2 ventes	2 290 €/m²	-	732 m²
Rue Rene Capus	2 ventes	-	-	38 m²
Vignoble Lapeyrade	2 ventes	-	-	2 295 m²
Lapeyrade	1 vente	-	-	1 620 m²
Maunesse	1 vente	-	-	5 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Caudecoste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caudecoste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km