Que signifient les données DVF pour Caubon-Saint-Sauveur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caubon-Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caubon-Saint-Sauveur compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caubon-Saint-Sauveur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caubon-Saint-Sauveur, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 2 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caubon-Saint-Sauveur n'apparaissent pas ?

Une rue de Caubon-Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Caubon-Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caubon-Saint-Sauveur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caubon-Saint-Sauveur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caubon-Saint-Sauveur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caubon-Saint-Sauveur au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caubon-Saint-Sauveur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caubon-Saint-Sauveur entre 2023 et 2024 est de +150.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caubon-Saint-Sauveur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caubon-Saint-Sauveur, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m².

Prix immobilier Caubon-Saint-Sauveur

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47059 263 habitants

↑ +150.70%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 519 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caubon-Saint-Sauveur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caubon-Saint-Sauveur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +150.70%

2 402 €/m²

Prix médian/m²

2 519 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
295 Rte De La Mairie	27/12/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
24 Rte De Saint Sauveur	05/12/2024	Maison	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
353 Rte De Griffon	30/10/2024	Maison	122 m²	316 200 €	2 592 €/m²
2158 Rte De Veyran	15/02/2024	Maison	92 m²	275 200 €	2 991 €/m²
611 Rte De La Mairie	12/02/2024	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
246 Rte De La Mairie	13/12/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
72 La Croix Vieille	26/09/2022	Maison	189 m²	92 500 €	489 €/m²
3214 Rte De Saint Geraud	28/02/2022	Maison	127 m²	300 537 €	2 366 €/m²
463 Rte De Saint Geraud	10/02/2022	Maison	230 m²	400 700 €	1 742 €/m²
2 A Soulard	30/08/2021	Maison	88 m²	147 400 €	1 675 €/m²
104 Mazard-Est	20/05/2021	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
104 Mazard-Est	20/05/2021	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
48 Aux Arnaux	27/04/2021	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
9 A Charlot	20/02/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	147 m²	3 800 000 €	25 850 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	147 m²	3 800 000 €	25 850 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²