Que signifient les données DVF pour Caubeyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caubeyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caubeyres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caubeyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caubeyres, le prix moyen est de 1 158 €/m² et le prix médian de 1 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caubeyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Caubeyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caubeyres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caubeyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caubeyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caubeyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caubeyres au prix de 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caubeyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caubeyres entre 2024 et 2025 est de -42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caubeyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caubeyres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 158 €/m².

Prix immobilier Caubeyres

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47058 273 habitants

↓ -42.50%

1 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caubeyres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caubeyres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.50%

1 158 €/m²

Prix médian/m²

1 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
244 Che De Bouchalon	23/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
244 Che De Bouchalon	23/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
2201 Rte Des Sables	28/03/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
2201 Rte Des Sables	28/03/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
661 Che De La Magdeleine	18/12/2024	Maison	160 m²	277 000 €	1 731 €/m²
661 Che De La Magdeleine	18/12/2024	Maison	160 m²	277 000 €	1 731 €/m²
1820 Rte Des Sables	06/12/2024	Maison	72 m²	121 000 €	1 681 €/m²
96 Che Du Chateau	24/04/2024	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
351 Che Du Gebra	25/04/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
280 Rue Du Bourg	07/03/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
280 Rue Du Bourg	07/03/2023	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
121 Che Che De L'Eglise	17/02/2023	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
443 Rte De Casteljaloux	08/02/2023	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
443 Rte De Casteljaloux	08/02/2023	Maison	76 m²	147 500 €	1 941 €/m²
910 Rte De Caubeyres	13/12/2022	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
910 Rte De Caubeyres	13/12/2022	Local commercial	1 107 m²	150 000 €	136 €/m²
15 Che Du Chateau D Eau	09/11/2022	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
639 Che De La Magdeleine	16/09/2022	Maison	105 m²	167 090 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Sables	4 ventes	764 €/m²	-	1 766 m²
Che De Bouchalon	2 ventes	1 550 €/m²	-	1 004 m²
Crante Haut	2 ventes	-	-	340 m²
Bouchalon	1 vente	-	-	45 m²
Crante	1 vente	-	-	12 080 m²
La Peyrade	1 vente	-	-	1 880 m²
Lespagnot	1 vente	-	-	4 455 m²
Terres De Bigne	1 vente	-	-	145 m²