Que signifient les données DVF pour Castelnaud-de-Gratecambe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnaud-de-Gratecambe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnaud-de-Gratecambe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnaud-de-Gratecambe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix moyen est de 1 059 €/m² et le prix médian de 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnaud-de-Gratecambe n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnaud-de-Gratecambe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Castelnaud-de-Gratecambe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnaud-de-Gratecambe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnaud-de-Gratecambe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnaud-de-Gratecambe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnaud-de-Gratecambe au prix de 1 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnaud-de-Gratecambe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnaud-de-Gratecambe entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnaud-de-Gratecambe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnaud-de-Gratecambe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 759 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier Castelnaud-de-Gratecambe

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47055 516 habitants

↓ -3.60%

1 059 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

992 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnaud-de-Gratecambe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnaud-de-Gratecambe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

759 €/m²

Prix médian/m²

759 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 209 €/m²

Prix médian/m²

1 209 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Che De Gibergue	25/04/2025	Maison	83 m²	62 977 €	759 €/m²
95 Che De Gibergue	25/04/2025	Maison	83 m²	62 977 €	759 €/m²
582 Rte Du Golf	17/03/2025	Appartement	124 m²	123 000 €	992 €/m²
282 Rte Du Golf	17/02/2025	Appartement	35 m²	49 900 €	1 426 €/m²
316 La Boulbene	23/12/2024	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
1103 Rte D Agen	15/11/2024	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
562 Rte De La Sauvetat	06/11/2024	Maison	134 m²	186 915 €	1 395 €/m²
606 Rte De Pailloles	17/07/2024	Maison	175 m²	168 500 €	963 €/m²
606 Rte De Pailloles	17/07/2024	Maison	180 m²	168 500 €	936 €/m²
282 Rte Du Golf	01/07/2024	Appartement	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
201 Rue Emile Delbrel	07/06/2024	Maison	80 m²	38 557 €	482 €/m²
282 Rte Du Golf	13/03/2024	Appartement	35 m²	60 810 €	1 737 €/m²
713 Rte D Agen	11/10/2023	Maison	83 m²	57 000 €	687 €/m²
340 La Boulbene	06/10/2023	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
282 Rte Du Golf	11/08/2023	Appartement	35 m²	60 480 €	1 728 €/m²
282 Rte Du Golf	10/07/2023	Appartement	35 m²	57 395 €	1 640 €/m²
3 Rue De La Plaine	04/07/2023	Maison	151 m²	200 000 €	1 325 €/m²
282 Rte Du Golf	30/06/2023	Appartement	35 m²	41 390 €	1 183 €/m²
319 Rte De Roche	16/06/2023	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
319 Rte De Roche	16/06/2023	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cantarel	5 ventes	-	-	7 564 m²
Rte De Pailloles	4 ventes	-	-	6 197 m²
Rte Du Golf	3 ventes	-	1 208 €/m²	-
Che De Gibergue	2 ventes	758 €/m²	-	1 412 m²
Carriot	1 vente	-	-	3 380 m²
Gibergue	1 vente	-	-	828 m²
Pech Bru	1 vente	-	-	11 820 m²