Que signifient les données DVF pour Castelnau-sur-Gupie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-sur-Gupie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-sur-Gupie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-sur-Gupie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-sur-Gupie, le prix moyen est de 839 €/m² et le prix médian de 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-sur-Gupie n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-sur-Gupie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Castelnau-sur-Gupie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-sur-Gupie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-sur-Gupie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-sur-Gupie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-sur-Gupie au prix de 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-sur-Gupie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-sur-Gupie entre 2024 et 2025 est de -45.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-sur-Gupie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-sur-Gupie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 839 €/m².

Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47056 917 habitants 59 hab./km²

↓ -45.50%

839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-sur-Gupie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

839 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-sur-Gupie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-sur-Gupie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-sur-Gupie.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-sur-Gupie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Imp De La Petite Foret	18/04/2025	Maison	141 m²	100 000 €	709 €/m²
66 Imp De La Petite Foret	18/04/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
66 Imp De La Petite Foret	18/04/2025	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
2371 Rte De Duras	12/03/2025	Maison	142 m²	88 000 €	620 €/m²
5000 Moulin A Vent	28/02/2025	Local commercial	-	13 000 €	-
649 Rte Du Faubourg	10/02/2025	Maison	86 m²	91 000 €	1 058 €/m²
704 Rte Du Faubourg	23/12/2024	Appartement	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
704 Rte Du Faubourg	23/12/2024	Appartement	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
162 All Du Vignoble	30/11/2024	Maison	113 m²	277 800 €	2 458 €/m²
162 All Du Vignoble	30/11/2024	Maison	113 m²	277 800 €	2 458 €/m²
11 Rue De La Vallee	04/07/2024	Maison	90 m²	152 289 €	1 692 €/m²
396 Rte Du Moulin A Vent	17/05/2024	Maison	157 m²	378 800 €	2 413 €/m²
396 Rte Du Moulin A Vent	17/05/2024	Maison	157 m²	378 800 €	2 413 €/m²
695 Rte Du Faubourg	23/03/2024	Maison	163 m²	29 000 €	178 €/m²
695 Rte Du Faubourg	23/03/2024	Maison	163 m²	29 000 €	178 €/m²
998 Rte Du Moulin A Vent	12/02/2024	Maison	162 m²	200 000 €	1 235 €/m²
998 Rte Du Moulin A Vent	12/02/2024	Maison	162 m²	200 000 €	1 235 €/m²
63 Rte Des Faures	15/01/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
1094 Rte Du Cap De L Homme	28/11/2023	Maison	125 m²	138 000 €	1 104 €/m²
101 Imp De Veillon	18/11/2023	Maison	98 m²	176 750 €	1 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-sur-Gupie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Petite Foret	6 ventes	1 082 €/m²	-	1 328 m²
Moulin A Vent	3 ventes	-	-	6 812 m²
Tenot	3 ventes	-	-	2 965 m²
Bois Vert	2 ventes	-	-	2 128 m²
La Petite Foret	2 ventes	-	-	1 096 m²
Rte De Duras	2 ventes	619 €/m²	-	2 097 m²
Bois Redon	1 vente	-	-	1 471 m²
La Croix De Barlan	1 vente	-	-	790 m²
La Piotte	1 vente	-	-	80 m²
Landerron-Sud	1 vente	-	-	935 m²
Pres De Goineau	1 vente	-	-	6 300 m²
Rte Du Faubourg	1 vente	1 058 €/m²	-	772 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelnau-sur-Gupie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-sur-Gupie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km