Que signifient les données DVF pour Casteljaloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casteljaloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casteljaloux compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Casteljaloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casteljaloux, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casteljaloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Casteljaloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Casteljaloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casteljaloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casteljaloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casteljaloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casteljaloux au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casteljaloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Casteljaloux entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casteljaloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casteljaloux, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 238 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Casteljaloux

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47052 4 755 habitants 154 hab./km²

↑ +10.80%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Casteljaloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Casteljaloux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Casteljaloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Casteljaloux.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

14,8%

Maisons

21 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 14,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Casteljaloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

2 238 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 061 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +86.20%

1 238 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 La Bartere	30/06/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
2 Av D Albret	06/06/2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
10 Rue De La Cite Des Fleurs	02/06/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
11 Rue Du Tren	27/05/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
11 Rue Du Tren	27/05/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
3 Gr Grand Rue	22/05/2025	Maison	91 m²	79 000 €	868 €/m²
3 Rue Des Eglantines	14/05/2025	Maison	77 m²	183 000 €	2 377 €/m²
14 Rue Des Ecureuils	13/05/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
190 Rue De La Hournere	05/05/2025	Maison	152 m²	275 650 €	1 813 €/m²
100 Rue Du Haut Lanin	30/04/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
70 All Des Cigales	30/04/2025	Local commercial	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
261 Rue Des Landes	29/04/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
2430 Rte De St Michel De Castelnau	22/04/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
2430 Rte De St Michel De Castelnau	22/04/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
340 All De Mangane	18/04/2025	Maison	136 m²	326 971 €	2 404 €/m²
375 Rue De La Hournere	16/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
375 Rue De La Hournere	16/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
95 Hourney	02/04/2025	Maison	134 m²	247 500 €	1 847 €/m²
14 Rue De La Cite Des Fleurs	01/04/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
14 Rue De La Cite Des Fleurs	01/04/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Casteljaloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste De Bacoue	1 vente	-	-	231 m²
Gargory	1 vente	-	-	330 m²
La Caraque	1 vente	-	-	140 m²
La Cardine	1 vente	-	-	110 m²
Le Freche	1 vente	-	-	285 m²
Morey	1 vente	-	-	1 630 m²
Rte De La Forge	1 vente	-	-	1 398 m²
Rue De Veyries	1 vente	1 964 €/m²	-	145 m²
Rue Des Eglantines	1 vente	2 376 €/m²	-	798 m²
Rue Des Landes	1 vente	1 354 €/m²	-	370 m²
Rue Du Haut Lanin	1 vente	1 898 €/m²	-	1 494 m²
Rue Du Lot. Les Volutes	1 vente	1 666 €/m²	-	725 m²
Rue Monplaisir	1 vente	-	-	840 m²

Prix de l'immobilier autour de Casteljaloux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Casteljaloux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km