Que signifient les données DVF pour Casteljaloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casteljaloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casteljaloux compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Casteljaloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casteljaloux, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casteljaloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Casteljaloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Casteljaloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casteljaloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casteljaloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casteljaloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casteljaloux au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casteljaloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Casteljaloux entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casteljaloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casteljaloux, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 238 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Casteljaloux

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47052 4 639 habitants

↑ +10.80%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Casteljaloux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Casteljaloux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.70%

2 238 €/m²

Prix médian/m²

2 061 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +86.20%

1 238 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 La Bartere	30/06/2025	Appartement	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
2 Av D Albret	06/06/2025	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
10 Rue De La Cite Des Fleurs	02/06/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
11 Rue Du Tren	27/05/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
11 Rue Du Tren	27/05/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
3 Gr Grand Rue	22/05/2025	Maison	91 m²	79 000 €	868 €/m²
3 Rue Des Eglantines	14/05/2025	Maison	77 m²	183 000 €	2 377 €/m²
14 Rue Des Ecureuils	13/05/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
190 Rue De La Hournere	05/05/2025	Maison	152 m²	275 650 €	1 813 €/m²
100 Rue Du Haut Lanin	30/04/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
70 All Des Cigales	30/04/2025	Local commercial	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
261 Rue Des Landes	29/04/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
2430 Rte De St Michel De Castelnau	22/04/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
2430 Rte De St Michel De Castelnau	22/04/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
340 All De Mangane	18/04/2025	Maison	136 m²	326 971 €	2 404 €/m²
375 Rue De La Hournere	16/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
375 Rue De La Hournere	16/04/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
95 Hourney	02/04/2025	Maison	134 m²	247 500 €	1 847 €/m²
14 Rue De La Cite Des Fleurs	01/04/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
14 Rue De La Cite Des Fleurs	01/04/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coste De Bacoue	1 vente	-	-	231 m²
Gargory	1 vente	-	-	330 m²
La Caraque	1 vente	-	-	140 m²
La Cardine	1 vente	-	-	110 m²
Le Freche	1 vente	-	-	285 m²
Morey	1 vente	-	-	1 630 m²
Rte De La Forge	1 vente	-	-	1 398 m²
Rue De Veyries	1 vente	1 964 €/m²	-	145 m²
Rue Des Eglantines	1 vente	2 376 €/m²	-	798 m²
Rue Des Landes	1 vente	1 354 €/m²	-	370 m²
Rue Du Haut Lanin	1 vente	1 898 €/m²	-	1 494 m²
Rue Du Lot. Les Volutes	1 vente	1 666 €/m²	-	725 m²
Rue Monplaisir	1 vente	-	-	840 m²