Que signifient les données DVF pour Cassignas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cassignas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cassignas compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cassignas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cassignas, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cassignas n'apparaissent pas ?

Une rue de Cassignas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cassignas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cassignas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cassignas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cassignas au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cassignas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cassignas entre 2023 et 2024 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cassignas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cassignas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Cassignas

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47050 128 habitants

↑ +4.30%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cassignas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cassignas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Che De Fontanet	13/03/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
225 Che De Fontanet	13/03/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
432 Rte D'Hautefage	19/12/2023	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
744 Rte De Bayssac	16/10/2023	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
275 Rte Du Fayet	16/05/2023	Maison	163 m²	286 450 €	1 757 €/m²
275 Rte Du Fayet	16/05/2023	Maison	163 m²	286 450 €	1 757 €/m²
121 Combe De Perrou	03/11/2021	Appartement	56 m²	188 100 €	3 359 €/m²
121 Combe De Perrou	03/11/2021	Maison	17 m²	188 100 €	11 065 €/m²
121 Combe De Perrou	03/11/2021	Appartement	66 m²	188 100 €	2 850 €/m²
442 Che De Tours	10/06/2021	Maison	238 m²	465 000 €	1 954 €/m²
442 Che De Tours	10/06/2021	Maison	238 m²	465 000 €	1 954 €/m²
5066 Perrou	01/07/2020	Maison	162 m²	246 160 €	1 520 €/m²
5066 Perrou	01/07/2020	Maison	162 m²	246 160 €	1 520 €/m²
5066 Perrou	01/07/2020	Maison	162 m²	246 160 €	1 520 €/m²