Que signifient les données DVF pour Cambes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambes, le prix moyen est de 1 303 €/m² et le prix médian de 1 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cambes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambes au prix de 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambes entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 303 €/m².

Prix immobilier Cambes

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47047 176 habitants

↓ -6.90%

1 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 303 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 303 €/m²

Prix médian/m²

1 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Au Maurand	17/06/2025	Maison	299 m²	389 580 €	1 303 €/m²
108 Rte De Puysserampion	24/03/2025	Maison	173 m²	874 227 €	5 053 €/m²
108 Rte De Puysserampion	24/03/2025	Maison	80 m²	874 227 €	10 928 €/m²
23 Blanchou	14/11/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
23 Blanchou	14/11/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
1277 Rte Du Mourgues	29/08/2024	Maison	169 m²	227 000 €	1 343 €/m²
1277 Rte Du Mourgues	29/08/2024	Maison	169 m²	227 000 €	1 343 €/m²
667 Rte De Cougouille	07/11/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
1888 Rte D'Allemans	02/11/2023	Local commercial	72 m²	25 000 €	347 €/m²
18 Cougouille	28/08/2023	Maison	158 m²	480 658 €	3 042 €/m²
103 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	153 m²	95 000 €	621 €/m²
117 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
117 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
1302 Rte Du Mourgues	07/03/2023	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
1302 Rte Du Mourgues	07/03/2023	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
134 Rte De Peyrieres	20/10/2022	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
134 Rte De Peyrieres	20/10/2022	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
133 Rte D'Allemans	16/05/2022	Maison	118 m²	535 000 €	4 534 €/m²
1728 Rte De Cougouille	08/02/2022	Maison	165 m²	255 000 €	1 545 €/m²
103 Imp Du Chateau	28/01/2021	Maison	153 m²	10 000 €	65 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	1 426 m²
Au Maurand	4 ventes	1 302 €/m²	-	1 136 m²
Rte De Puysserampion	4 ventes	7 990 €/m²	-	1 578 m²
Le Terrier	2 ventes	-	-	3 338 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	1 442 m²
La Prade	1 vente	-	-	119 m²