Que signifient les données DVF pour Cahuzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cahuzac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cahuzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cahuzac, le prix moyen est de 1 653 €/m² et le prix médian de 1 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cahuzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cahuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cahuzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cahuzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cahuzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cahuzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cahuzac au prix de 1 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cahuzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cahuzac entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cahuzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cahuzac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 653 €/m².

Prix immobilier Cahuzac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47044 310 habitants

↓ -13.20%

1 653 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cahuzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cahuzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2637 Rte De Lauzun	15/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
76 Rue De L'Ancienne Ecole	28/03/2025	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
531 Rte De Lauzun	16/01/2025	Maison	178 m²	296 000 €	1 663 €/m²
221 Che De Mondounet	19/12/2024	Maison	163 m²	297 900 €	1 828 €/m²
221 Che De Mondounet	19/12/2024	Maison	163 m²	297 900 €	1 828 €/m²
11 Rue Perdue	03/05/2024	Maison	52 m²	64 000 €	1 231 €/m²
152 Che De Mondounet	18/03/2024	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
152 Che De Mondounet	18/03/2024	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
24 Rue De L Eglise	27/12/2023	Maison	143 m²	80 000 €	559 €/m²
100 Rue De L'Ancienne Ecole	20/11/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
264 Rte De Douzains	23/05/2023	Maison	120 m²	152 336 €	1 269 €/m²
264 Rte De Douzains	23/05/2023	Maison	120 m²	152 336 €	1 269 €/m²
53 Rue De L'Ancienne Ecole	22/05/2023	Appartement	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
53 Rue De L'Ancienne Ecole	22/05/2023	Appartement	120 m²	63 000 €	525 €/m²
6 Rue Perdue	28/04/2023	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
690 Rte De Bergerac	26/04/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
690 Rte De Bergerac	26/04/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
690 Rte De Bergerac	26/04/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
138 Rte Des Marronniers	25/04/2023	Maison	68 m²	90 740 €	1 334 €/m²
128 Zone Artisanale	14/03/2023	Local commercial	900 m²	485 000 €	539 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Bayle	6 ventes	-	-	3 180 m²
Rte De Lauzun	2 ventes	1 831 €/m²	-	802 m²
Bousquet	1 vente	-	-	2 663 m²
Rue De L'Ancienne Ecole	1 vente	1 296 €/m²	-	444 m²