Que signifient les données DVF pour Bourran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourran, le prix moyen est de 2 386 €/m² et le prix médian de 2 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourran n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bourran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourran au prix de 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourran entre 2024 et 2025 est de +61.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 386 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 343 €/m².

Prix immobilier Bourran

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47038 610 habitants 33 hab./km²

↑ +61.00%

2 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourran.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.00%

2 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

343 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

343 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
133 Rue De La Forge	26/06/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
133 Rue De La Forge	26/06/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
160 Imp Des Champs	16/01/2025	Maison	83 m²	169 000 €	2 036 €/m²
455 Che De La Cale	16/01/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
455 Che De La Cale	16/01/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
1491 Rte De Clairac	07/01/2025	Local commercial	248 m²	85 000 €	343 €/m²
3 Imp Du Pesquier	28/12/2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
3 Imp Du Pesquier	28/12/2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
73 Rte De La Tourrasse	26/11/2024	Maison	120 m²	203 750 €	1 698 €/m²
73 Rte De La Tourrasse	26/11/2024	Maison	120 m²	203 750 €	1 698 €/m²
55 Passage Du Hameau	19/11/2024	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
401 Rte De Saint Brice	08/11/2024	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
401 Rte De Saint Brice	08/11/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
401 Rte De Saint Brice	08/11/2024	Maison	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
401 Rte De Saint Brice	08/11/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
26 Chem Du Bois De L'Abbe	24/09/2024	Maison	110 m²	170 800 €	1 553 €/m²
140 Rue De L'Eglise	05/09/2024	Maison	105 m²	247 000 €	2 352 €/m²
162 Imp Des Champs	29/05/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
2339 Rte De Saint Vincent	04/05/2024	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
2339 Rte De Saint Vincent	04/05/2024	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De L Abbe	10 ventes	-	-	7 848 m²
Rue De La Forge	4 ventes	2 736 €/m²	-	1 122 m²
Che De La Cale	2 ventes	1 050 €/m²	-	3 746 m²
Le Caca	2 ventes	-	-	74 m²
Saint-Brice	2 ventes	-	-	1 564 m²
Galenne	1 vente	-	-	3 290 m²
Imp Des Champs	1 vente	2 036 €/m²	-	693 m²
La Tourrasse-Nord	1 vente	-	-	29 034 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	292 m²
Lespare	1 vente	-	-	11 165 m²
Rte De Clairac	1 vente	-	-	514 m²
Terrefort	1 vente	-	-	3 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km