Que signifient les données DVF pour Bon-Encontre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bon-Encontre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bon-Encontre compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bon-Encontre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bon-Encontre, le prix moyen est de 1 959 €/m² et le prix médian de 1 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bon-Encontre n'apparaissent pas ?

Une rue de Bon-Encontre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bon-Encontre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bon-Encontre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bon-Encontre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bon-Encontre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bon-Encontre au prix de 1 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bon-Encontre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bon-Encontre entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bon-Encontre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bon-Encontre, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 958 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 930 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 461 €/m².

Prix immobilier Bon-Encontre

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47032 6 386 habitants

↑ +3.00%

1 959 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bon-Encontre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bon-Encontre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 958 €/m²

Prix médian/m²

1 922 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 930 €/m²

Prix médian/m²

1 930 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +43.70%

1 461 €/m²

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Louis Lachenal	20/06/2025	Maison	102 m²	191 600 €	1 878 €/m²
5174 Av Du Docteur Nogues	12/06/2025	Maison	98 m²	119 000 €	1 214 €/m²
5472 Imp Tarry	11/06/2025	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²
6 Che Du Cimetiere	10/06/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
1926 Rte De Sainte Radegonde	27/05/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
1926 Rte De Sainte Radegonde	27/05/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
44 Rue De La Republique	27/05/2025	Local commercial	102 m²	149 000 €	1 461 €/m²
375 Av Albert Camus	28/04/2025	Appartement	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
7 Imp Pierre Brossolette	25/04/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
19 Che De Bellevue	24/04/2025	Maison	196 m²	186 900 €	954 €/m²
19 Che De Bellevue	24/04/2025	Maison	196 m²	186 900 €	954 €/m²
5 Imp Pierre Brossolette	18/04/2025	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
484 Av Albert Camus	11/04/2025	Maison	94 m²	227 650 €	2 422 €/m²
484 Av Albert Camus	11/04/2025	Maison	94 m²	227 650 €	2 422 €/m²
1 Rue Jean Jacques Rousseau	28/03/2025	Maison	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
11 Rue Kennedy	18/03/2025	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
9 Rue Aristide Briand	19/02/2025	Maison	90 m²	224 000 €	2 489 €/m²
1 Rue Jean Moulin	19/02/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
2715 Rte De Pecau	18/02/2025	Maison	66 m²	156 900 €	2 377 €/m²
6 Rte De Cazalet	07/02/2025	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	1 vente	-	-	-
Rue Des Fleurs	1 vente	1 325 €/m²	-	162 m²
Rue Du Senechal De Durfort	1 vente	2 380 €/m²	-	736 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	2 506 €/m²	-	540 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 419 €/m²	-	452 m²
Rue Kennedy	1 vente	1 352 €/m²	-	134 m²
Rue Louis Lachenal	1 vente	1 878 €/m²	-	729 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	7 m²
Terrasses De St Vincent	1 vente	2 089 €/m²	-	1 020 m²