Que signifient les données DVF pour Boé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boé compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boé, le prix moyen est de 2 090 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boé n'apparaissent pas ?

Une rue de Boé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Boé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boé au prix de 2 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boé entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boé, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 743 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 626 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Boé

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47031 5 784 habitants

↑ +2.00%

2 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 743 €/m²

Prix médian/m²

1 699 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

2 626 €/m²

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Pastourelle	19/06/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
15 Imp Colette	06/06/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
3 Rue De Bel Air	06/06/2025	Maison	161 m²	172 750 €	1 073 €/m²
Rte Du Chateau D Allot	28/05/2025	Local commercial	840 m²	510 000 €	607 €/m²
Rte Du Chateau D Allot	28/05/2025	Local commercial	-	510 000 €	-
7 Rue De Gresaille	06/05/2025	Local commercial	3 773 m²	1 350 000 €	358 €/m²
6219 Gressaille	06/05/2025	Local commercial	1 075 m²	1 350 000 €	1 256 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
30 Rue Jean Rostand	23/04/2025	Maison	95 m²	227 700 €	2 397 €/m²
18 Quai De La Garonne	22/04/2025	Maison	67 m²	112 581 €	1 680 €/m²
18 Quai De La Garonne	22/04/2025	Maison	67 m²	112 581 €	1 680 €/m²
15 Rue De Lorraine	18/04/2025	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
5 Rue Des Ormes	18/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
50 Rue De Talou	16/04/2025	Maison	98 m²	298 000 €	3 041 €/m²
9 Rue De L Ecole	09/04/2025	Appartement	64 m²	156 000 €	2 438 €/m²
1 Rue De La Pastourelle	07/04/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
70 Imp Du Pont Bourbonnais	04/04/2025	Appartement	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Gresaille	1 vente	-	-	8 647 m²
Rue De La Couronne	1 vente	-	-	94 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	-	1 975 m²
Rue De Talou	1 vente	3 040 €/m²	-	306 m²
Rue Des Flandres	1 vente	978 €/m²	-	274 m²
Rue Des Pecheurs	1 vente	1 435 €/m²	-	1 099 m²
Rue Du Doc Louis Brocq	1 vente	-	-	195 m²
Rue Emile Zola	1 vente	2 268 €/m²	-	474 m²
Rue Montalembert	1 vente	1 231 €/m²	-	365 m²
Rue Voltaire	1 vente	1 422 €/m²	-	678 m²
Terres De Lacouronne	1 vente	-	-	246 m²