Que signifient les données DVF pour Beauziac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauziac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauziac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauziac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauziac, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauziac n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauziac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Beauziac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauziac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauziac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauziac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauziac au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauziac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauziac entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauziac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauziac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier Beauziac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47026 241 habitants 15 hab./km²

↓ -25.10%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauziac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauziac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauziac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauziac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauziac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
139 Mouta	22/05/2025	Maison	275 m²	450 000 €	1 636 €/m²
175 Rte De Casteljaloux	20/05/2025	Maison	115 m²	201 220 €	1 750 €/m²
175 Rte De Casteljaloux	20/05/2025	Maison	115 m²	201 220 €	1 750 €/m²
40 Rue De Bouchet	17/04/2025	Maison	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
250 Che Des Guillemots	28/02/2025	Maison	68 m²	212 000 €	3 118 €/m²
145 Rte De Casteljaloux	07/01/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
4140 Rte De Mayrac	28/05/2024	Maison	55 m²	142 000 €	2 582 €/m²
4140 Rte De Mayrac	28/05/2024	Maison	55 m²	142 000 €	2 582 €/m²
150 Che Des Guillemots	10/10/2023	Appartement	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
150 Che Des Guillemots	10/10/2023	Appartement	50 m²	98 000 €	1 960 €/m²
25 Che Des Vignes	13/07/2023	Maison	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
25 Che Des Vignes	13/07/2023	Maison	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
5046 Artigoles	28/03/2023	Maison	100 m²	311 000 €	3 110 €/m²
205 Rte De Saint-Martin	18/03/2023	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
165 Rte De Saint-Martin	07/02/2023	Maison	165 m²	160 500 €	973 €/m²
110 Rue De Mayne-Neou	28/12/2022	Maison	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
110 Rue De Mayne-Neou	28/12/2022	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
110 Rue De Mayne-Neou	28/12/2022	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
110 Rue De Mayne-Neou	28/12/2022	Maison	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
110 Rue De Mayne-Neou	28/12/2022	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauziac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Manguey	34 ventes	-	-	5 205 m²
Mouta	33 ventes	1 636 €/m²	-	4 073 m²
Castaing	15 ventes	-	-	11 535 m²
Passis	15 ventes	-	-	4 540 m²
Tucaud	7 ventes	-	-	3 829 m²
Bouchet	6 ventes	-	-	2 822 m²
Maysouet	6 ventes	-	-	5 786 m²
Bouchet Bas	5 ventes	-	-	49 m²
Rte De Casteljaloux	3 ventes	1 624 €/m²	-	1 052 m²
Che Des Guillemots	2 ventes	3 117 €/m²	-	1 289 m²
Bernere	1 vente	-	-	176 m²
Rue De Bouchet	1 vente	1 546 €/m²	-	410 m²
Samasantes	1 vente	-	-	1 143 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauziac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauziac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km