Que signifient les données DVF pour Beauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauville, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Beauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauville au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauville entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Beauville

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47025 551 habitants 23 hab./km²

↓ -18.40%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauville.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 590 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
284 Couloumbas	09/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
284 Couloumbas	09/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
284 Couloumbas	09/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5015 Gr Grand Rue	29/04/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5287 Batanayre Est	07/04/2025	Maison	160 m²	365 000 €	2 281 €/m²
5001 Pl Du Carre	02/04/2025	Maison	49 m²	52 000 €	1 061 €/m²
5028 Imp Du Vieux Puits	10/03/2025	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
5029 Imp Du Vieux Puits	10/03/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
5175 Av Saint Roch	10/03/2025	Maison	120 m²	274 000 €	2 283 €/m²
5059 Rue Du College	16/01/2025	Maison	67 m²	64 000 €	955 €/m²
5438 Saint Roc	26/11/2024	Maison	113 m²	180 140 €	1 594 €/m²
5438 Saint Roc	26/11/2024	Maison	113 m²	180 140 €	1 594 €/m²
5100 Rue De La Mairie	13/11/2024	Maison	150 m²	87 875 €	586 €/m²
136 Picadou	29/10/2024	Maison	25 m²	144 500 €	5 780 €/m²
5162 Av Saint Roch	18/09/2024	Maison	95 m²	158 491 €	1 668 €/m²
5137 Pl Du Carre	03/09/2024	Maison	140 m²	37 000 €	264 €/m²
183 Le Bourg	26/08/2024	Maison	123 m²	316 800 €	2 576 €/m²
5000 Cassanet	01/08/2024	Maison	75 m²	161 050 €	2 147 €/m²
281 Vicinayre	29/07/2024	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5000 Lacalquetie	19/06/2024	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	136 m²
Lagarrigue	4 ventes	-	-	2 640 m²
Batanayre Est	3 ventes	2 281 €/m²	-	1 676 m²
Couloumbas	3 ventes	1 444 €/m²	-	6 370 m²
Pl Du Carre	3 ventes	1 061 €/m²	-	116 m²
Rue Du College	3 ventes	955 €/m²	-	110 m²
Imp Du Vieux Puits	2 ventes	1 889 €/m²	-	68 m²
Leygues	2 ventes	-	-	13 570 m²
Av Saint Roch	1 vente	2 283 €/m²	-	97 m²
Batanayre Ouest	1 vente	-	-	112 m²
Breillou	1 vente	-	-	507 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 687 €/m²	-	622 m²
Leguille	1 vente	-	-	25 258 m²
Saint Roc	1 vente	-	-	595 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km