Que signifient les données DVF pour Beaupuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaupuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaupuy compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaupuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaupuy, le prix moyen est de 2 157 €/m² et le prix médian de 2 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaupuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaupuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Beaupuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaupuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaupuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaupuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaupuy au prix de 2 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaupuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaupuy entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaupuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaupuy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 157 €/m².

Prix immobilier Beaupuy

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47024 1 712 habitants 208 hab./km²

↑ +8.80%

2 157 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaupuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 153 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaupuy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaupuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaupuy.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaupuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 157 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 153 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Sabatey-Bas	11/06/2025	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
1 All Deloges	23/04/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
31 Che Mole Daspe	09/04/2025	Maison	130 m²	345 000 €	2 654 €/m²
29 Av Des Lions	28/03/2025	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
12 Imp Des Cedres Dores	28/03/2025	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
5 Labourdette	26/03/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5 Labourdette	26/03/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
9990 Tauziet	25/03/2025	Maison	108 m²	240 353 €	2 225 €/m²
9990 Tauziet	25/03/2025	Maison	108 m²	240 353 €	2 225 €/m²
23 Rue Des Pommiers	05/03/2025	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²
25 All Des Becots	13/02/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
25 All Des Becots	13/02/2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
1 Rte Du Lac	31/01/2025	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
1 Rte Du Lac	31/01/2025	Maison	145 m²	170 000 €	1 172 €/m²
1 Rte Du Lac	31/01/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
8 Che De Lezian	08/01/2025	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
8 Che De Lezian	08/01/2025	Maison	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
9991 Rte De La Cave	31/12/2024	Appartement	36 m²	330 000 €	9 167 €/m²
9991 Rte De La Cave	31/12/2024	Appartement	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
9 Rue Grand Houstaud	24/12/2024	Maison	133 m²	255 000 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaupuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Lac	12 ventes	2 207 €/m²	-	1 332 m²
Deloges	8 ventes	-	-	8 181 m²
Labourdette	4 ventes	2 250 €/m²	-	337 m²
Daspe	3 ventes	-	-	207 m²
All Des Becots	2 ventes	2 151 €/m²	-	562 m²
Che De Lezian	2 ventes	1 852 €/m²	-	911 m²
Che Mole Daspe	2 ventes	2 653 €/m²	-	479 m²
Imp Des Cedres Dores	2 ventes	1 857 €/m²	-	522 m²
Imp Sabatey-Bas	2 ventes	2 152 €/m²	-	294 m²
Lafon	2 ventes	-	-	5 160 m²
Lasmarotes	2 ventes	-	-	3 628 m²
Sabatey-Bas	2 ventes	-	-	42 m²
Tauziet	2 ventes	2 225 €/m²	-	481 m²
All Deloges	1 vente	2 125 €/m²	-	1 340 m²
Av Des Lions	1 vente	2 565 €/m²	-	570 m²
Champagne	1 vente	-	-	265 m²
Lamercade	1 vente	-	-	399 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	2 313 €/m²	-	965 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaupuy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaupuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km