Que signifient les données DVF pour Bazens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazens, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazens n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bazens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazens au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazens entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m².

Prix immobilier Bazens

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47022 504 habitants

↑ +2.10%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 578 €/m²

Prix médian/m²

1 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Rte De La Masse	07/04/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
353 Rte De La Masse	07/04/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
353 Rte De La Masse	07/04/2025	Maison	82 m²	122 000 €	1 488 €/m²
421 Rte De Saint Julien	16/01/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
421 Rte De Saint Julien	16/01/2025	Maison	141 m²	235 000 €	1 667 €/m²
304 Che De Boussac	16/12/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
304 Che De Boussac	16/12/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
7 Rue Des Tisserands	30/11/2024	Maison	114 m²	32 500 €	285 €/m²
247 Rue Du Piemont	02/08/2024	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
247 Rue Du Piemont	02/08/2024	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
45 Le Bourg	10/04/2024	Maison	30 m²	141 680 €	4 723 €/m²
211 Rue Du Piemont	10/04/2024	Maison	170 m²	141 680 €	833 €/m²
1038 Rte De La Masse	10/08/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
1038 Rte De La Masse	10/08/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
1047 Rte Du Courant	18/04/2023	Maison	67 m²	2 000 €	30 €/m²
2534 Rte Des Cretes	13/03/2023	Maison	182 m²	587 005 €	3 225 €/m²
2534 Rte Des Cretes	13/03/2023	Maison	85 m²	587 005 €	6 906 €/m²
2534 Rte Des Cretes	13/03/2023	Maison	182 m²	587 005 €	3 225 €/m²
2534 Rte Des Cretes	13/03/2023	Maison	85 m²	587 005 €	6 906 €/m²
2534 Rte Des Cretes	13/03/2023	Maison	182 m²	587 005 €	3 225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Julien	4 ventes	1 666 €/m²	-	1 182 m²
Rte De La Masse	3 ventes	1 487 €/m²	-	560 m²
A Balette	1 vente	-	-	4 410 m²
Bourret Bas	1 vente	-	-	4 830 m²
La Capelette	1 vente	-	-	329 m²