Que signifient les données DVF pour Bajamont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bajamont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bajamont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bajamont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bajamont, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bajamont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bajamont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bajamont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bajamont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bajamont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bajamont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bajamont au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bajamont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bajamont entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bajamont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bajamont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier Bajamont

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47019 1 000 habitants

↑ +19.40%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bajamont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bajamont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

2 180 €/m²

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2618 Rte De Cahors	07/04/2025	Maison	150 m²	327 000 €	2 180 €/m²
2618 Rte De Cahors	07/04/2025	Maison	150 m²	327 000 €	2 180 €/m²
1396 Cote De Castagne	24/02/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
1396 Cote De Castagne	24/02/2025	Maison	235 m²	520 000 €	2 213 €/m²
1396 Cote De Castagne	24/02/2025	Maison	80 m²	520 000 €	6 500 €/m²
1396 Cote De Castagne	24/02/2025	Maison	235 m²	520 000 €	2 213 €/m²
80 Che De Sable	28/10/2024	Maison	240 m²	346 875 €	1 445 €/m²
80 Che De Sable	28/10/2024	Maison	240 m²	346 875 €	1 445 €/m²
1158 Rte Du Moulin De Cabale	30/07/2024	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
1158 Rte Du Moulin De Cabale	30/07/2024	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
782 Rte Du Chateau De Bajamont	12/06/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
782 Rte Du Chateau De Bajamont	12/06/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
48 Che Du Chene	23/05/2024	Maison	158 m²	369 840 €	2 341 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	70 m²	150 750 €	2 154 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	32 m²	150 750 €	4 711 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	70 m²	150 750 €	2 154 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	32 m²	150 750 €	4 711 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	32 m²	150 750 €	4 711 €/m²
2150 Rte Du Chateau De Bajamont	08/02/2024	Maison	70 m²	150 750 €	2 154 €/m²
44 Chem Al Piquet	29/11/2023	Maison	134 m²	287 150 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote De Castagne	10 ventes	4 356 €/m²	-	2 065 m²
Castagne	6 ventes	-	-	7 413 m²
Rte Du Chateau De Bajamont	6 ventes	-	-	494 m²
Laspalgueres	5 ventes	-	-	5 539 m²
Laturte	5 ventes	-	-	188 m²
Penchado De Castagne	4 ventes	-	-	9 148 m²
Rte De Cahors	4 ventes	2 180 €/m²	-	1 716 m²
All De La Turte	1 vente	-	-	731 m²
Buc	1 vente	-	-	980 m²
Maison Neuve	1 vente	-	-	7 390 m²
Treil De Valery	1 vente	-	-	2 068 m²