Que signifient les données DVF pour Andiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andiran compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Andiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andiran, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Andiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andiran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andiran au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andiran entre 2023 et 2024 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andiran, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Andiran

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47009 258 habitants

↓ -37.90%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Andiran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andiran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
721 Rte De Nerac	15/10/2024	Maison	368 m²	380 000 €	1 033 €/m²
721 Rte De Nerac	15/10/2024	Maison	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²
1 Rue Du Chemin De Ronde	19/07/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
184 Rte De Bourdilot	10/07/2024	Maison	92 m²	86 000 €	935 €/m²
85 Rte De La Vigne Blanche	30/05/2024	Maison	240 m²	273 600 €	1 140 €/m²
67 Imp Des Acacias	03/07/2023	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
67 Imp Des Acacias	03/07/2023	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
189 Rte De Mezin	04/02/2022	Maison	214 m²	573 400 €	2 679 €/m²
1854 Rte De Nerac	12/08/2021	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
1854 Rte De Nerac	12/08/2021	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
1264 Rte De Bourdilot	30/07/2021	Maison	262 m²	300 000 €	1 145 €/m²
1464 Rte Du Frechou	24/07/2021	Maison	63 m²	5 000 €	79 €/m²
43 Rte Du Frechou	08/04/2021	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
9 Rue Des Amandiers	08/01/2021	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
4 Rue Des Puits	14/11/2020	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²