Que signifient les données DVF pour Allons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allons compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Allons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allons, le prix moyen est de 1 071 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allons n'apparaissent pas ?

Une rue de Allons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Allons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allons au prix de 1 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allons entre 2023 et 2024 est de -41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier Allons

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47007 167 habitants

↓ -41.30%

1 071 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Allons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

1 071 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Au Raffe	11/10/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5060 Laroque	14/10/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
29 Le Bourg	06/10/2023	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
29 Le Bourg	06/10/2023	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
5000 Lacave	29/06/2023	Maison	152 m²	301 400 €	1 983 €/m²
5000 Lacave	29/06/2023	Maison	152 m²	301 400 €	1 983 €/m²
5000 Bernard Prat	18/04/2023	Maison	42 m²	104 147 €	2 480 €/m²
66 Le Bourdiou	02/09/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5041 Tourneuve	04/08/2022	Maison	140 m²	11 000 €	79 €/m²
5107 Lapeyre	12/07/2022	Maison	160 m²	398 750 €	2 492 €/m²
5039 Tourneuve	03/06/2022	Maison	110 m²	86 450 €	786 €/m²
5002 Lacave	05/04/2022	Maison	105 m²	394 955 €	3 761 €/m²
5042 Thivet	07/06/2021	Maison	81 m²	192 740 €	2 380 €/m²
5042 Thivet	07/06/2021	Maison	81 m²	192 740 €	2 380 €/m²
5001 Lacave	15/01/2021	Maison	160 m²	228 700 €	1 429 €/m²
5000 Hourticon Sud	02/12/2020	Local commercial	-	77 400 €	-
5005 Hourticon Sud	02/12/2020	Maison	94 m²	77 400 €	823 €/m²
5005 Hourticon Sud	02/12/2020	Maison	94 m²	77 400 €	823 €/m²
5005 Hourticon Sud	02/12/2020	Maison	94 m²	77 400 €	823 €/m²
5005 Hourticon Sud	02/12/2020	Maison	94 m²	77 400 €	823 €/m²