Que signifient les données DVF pour Allemans-du-Dropt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemans-du-Dropt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemans-du-Dropt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allemans-du-Dropt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemans-du-Dropt, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemans-du-Dropt n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemans-du-Dropt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Allemans-du-Dropt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemans-du-Dropt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemans-du-Dropt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemans-du-Dropt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemans-du-Dropt au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemans-du-Dropt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemans-du-Dropt entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemans-du-Dropt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemans-du-Dropt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m².

Prix immobilier Allemans-du-Dropt

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47005 486 habitants

↓ -10.50%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allemans-du-Dropt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allemans-du-Dropt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L'Eglise	27/06/2025	Maison	212 m²	370 135 €	1 746 €/m²
603 Rte De Puysserampion	16/06/2025	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
2 Au Bourg	26/03/2025	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
194 Sainte-Anne-Sud	28/02/2025	Maison	119 m²	168 500 €	1 416 €/m²
194 Sainte-Anne-Sud	28/02/2025	Maison	119 m²	168 500 €	1 416 €/m²
8 Rue Des Chartrons	15/11/2024	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
286 Rte Du Jonquet	26/06/2024	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	28 m²	152 000 €	5 429 €/m²
Verger	07/02/2024	Maison	22 m²	152 000 €	6 909 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
160 Maisonneuve	28/12/2023	Maison	87 m²	218 000 €	2 506 €/m²
208 Chasteau	06/12/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
224 Grande Metairie	06/12/2023	Maison	149 m²	97 000 €	651 €/m²
224 Grande Metairie	06/12/2023	Maison	149 m²	97 000 €	651 €/m²
198 Chasteau	23/11/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
198 Chasteau	23/11/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
6 Larcheyreau	15/11/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
5000 Champ Du Pergay	09/10/2023	Local commercial	760 m²	15 000 €	20 €/m²
49 Au Bourg	04/08/2023	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bourg	5 ventes	2 096 €/m²	-	149 m²
Bel Air	4 ventes	-	-	847 m²
Sainte-Anne-Sud	4 ventes	1 415 €/m²	-	370 m²
Patene	3 ventes	-	-	2 199 m²
Rte De Puysserampion	2 ventes	848 €/m²	-	2 205 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 745 €/m²	-	497 m²