Que signifient les données DVF pour Agmé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agmé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agmé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agmé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agmé, le prix moyen est de 156 €/m² et le prix médian de 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agmé n'apparaissent pas ?

Une rue de Agmé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Agmé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agmé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agmé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agmé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agmé au prix de 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agmé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agmé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agmé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 156 €/m².

Prix immobilier Agmé

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47002 108 habitants 21 hab./km²

156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agmé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agmé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agmé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agmé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agmé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rue Du Puits	17/01/2025	Maison	64 m²	10 000 €	156 €/m²
409 Rte De La Croix	09/02/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
409 Rte De La Croix	09/02/2024	Local commercial	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
214 Che Du Simounet	26/07/2023	Maison	200 m²	354 000 €	1 770 €/m²
3319 Rte De Gontaud	26/07/2023	Maison	200 m²	408 930 €	2 045 €/m²
255 Rte De Miramont	11/03/2023	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
255 Rte De Miramont	11/03/2023	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
255 Rte De Miramont	11/03/2023	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
140 Grand Rue	23/12/2022	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
184 Grand Rue	06/04/2022	Maison	70 m²	470 000 €	6 714 €/m²
184 Grand Rue	06/04/2022	Local commercial	-	470 000 €	-
130 Rue Du Puits	23/10/2021	Maison	92 m²	103 000 €	1 120 €/m²
1203 Rte De L'Eglise	07/07/2021	Maison	146 m²	105 000 €	719 €/m²
1211 Rte De Miramont	07/05/2021	Maison	130 m²	344 400 €	2 649 €/m²
1211 Rte De Miramont	07/05/2021	Maison	113 m²	344 400 €	3 048 €/m²
2965 Rte De Gondelon	18/03/2021	Maison	40 m²	120 800 €	3 020 €/m²
262 Grand Rue	17/12/2020	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
44 Lacarrere	20/08/2020	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agmé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Douce	6 ventes	-	-	11 620 m²
Pres Des Bretous	5 ventes	-	-	6 809 m²
Bretous	2 ventes	-	-	281 m²
Rue Du Puits	1 vente	156 €/m²	-	259 m²

Prix de l'immobilier autour de Agmé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agmé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km