Prix immobilier Agen
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Agen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agen.
Répartition des ventes par type de bien
258 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
78 ventes · 30,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
153 ventes · 59,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
27 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (78 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%1 838 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 766 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (153 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.90%1 948 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 888 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (27 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +112.50%2 582 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 902 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Doct Henri Fourestie | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 259 675 € | 3 934 €/m² |
| 9001 Rue Ledru-Rollin | 27/06/2025 | Appartement | 1 m² | 209 500 € | 209 500 €/m² |
| 118 Bd De La Republique | 26/06/2025 | Local commercial | 138 m² | 106 500 € | 772 €/m² |
| 44 Rue Des Laurieres | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 1 Imp Du Turquet | 26/06/2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 9 Rue De La Pepiniere | 25/06/2025 | Maison | 76 m² | 69 000 € | 908 €/m² |
| 1 Rue Andre Boillot | 25/06/2025 | Local commercial | 44 m² | 128 500 € | 2 920 €/m² |
| 9002 Av Georges Delpech | 25/06/2025 | Maison | 120 m² | 167 200 € | 1 393 €/m² |
| 9002 Av Georges Delpech | 25/06/2025 | Maison | 120 m² | 167 200 € | 1 393 €/m² |
| 37 Rue Traverse | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 37 Rue Traverse | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 37 Rue Traverse | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 52 Rue Emile Zola | 24/06/2025 | Appartement | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 52 Rue Emile Zola | 24/06/2025 | Appartement | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 5 Rue Alsace-Lorraine | 24/06/2025 | Appartement | 42 m² | 71 000 € | 1 690 €/m² |
| 16 Imp De St Arnaud | 23/06/2025 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 15 Av Du Marechal Bugeaud | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 9002 Imp De St Arnaud | 20/06/2025 | Appartement | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 39 Rue De Barlete | 20/06/2025 | Maison | 150 m² | 86 400 € | 576 €/m² |
| 807 Rue Pierre Mendes France | 19/06/2025 | Maison | 170 m² | 284 100 € | 1 671 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roussanes | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Verlaine | 4 ventes | - | 1 708 €/m² | - |
| Bd Du Docteur Messines | 3 ventes | 1 208 €/m² | - | 356 m² |
| Imp Du Turquet | 3 ventes | 2 236 €/m² | - | 283 m² |
| Imp Malconte | 3 ventes | - | 2 099 €/m² | - |
| Imp Theophile Gauthier | 3 ventes | - | 641 €/m² | - |
| Quai Georges Leygues | 3 ventes | 3 784 €/m² | - | 340 m² |
| Rue Antoine Calbet | 3 ventes | 1 436 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Chopin | 3 ventes | - | 1 604 €/m² | - |
| Rue De Fonroche | 3 ventes | 2 187 €/m² | - | 20 856 m² |
| Rue De L Angle Droit | 3 ventes | - | 961 €/m² | - |
| Rue De La Colonne | 3 ventes | - | 2 000 €/m² | - |
| Rue De La Grande-Horloge | 3 ventes | - | 4 244 €/m² | 41 m² |
| Rue De Strasbourg | 3 ventes | 1 824 €/m² | 1 765 €/m² | 248 m² |
| Rue Denis Papin | 3 ventes | - | 6 920 €/m² | 46 m² |
| Rue Emmanuel Delbousquet | 3 ventes | 2 424 €/m² | - | 872 m² |
| Rue Fleurus | 3 ventes | - | 1 966 €/m² | - |
| Rue Henri Descoins | 3 ventes | - | 912 €/m² | - |
| Rue J-Francois Samazeuil | 3 ventes | - | 1 219 €/m² | - |
| Rue Joseph Bara | 3 ventes | 2 111 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Lamartine | 3 ventes | - | 2 502 €/m² | - |
| Rue Raspail | 3 ventes | - | 1 368 €/m² | - |
| Rue Robespierre | 3 ventes | 2 093 €/m² | 1 724 €/m² | 162 m² |
| Av Du Marechal Bugeaud | 2 ventes | 1 742 €/m² | - | 114 m² |
| Av Georges Cuvier | 2 ventes | - | 963 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Agen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Passage
1 854 €/m²
Données 2025
Boé
2 090 €/m²
Données 2025
Bon-Encontre
1 959 €/m²
Données 2025
Estillac
2 165 €/m²
Données 2025
Brax
1 926 €/m²
Données 2025
Pont-du-Casse
1 872 €/m²
Données 2025
Castelculier
2 144 €/m²
Données 2025
Foulayronnes
1 845 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Agen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Agen compte 231 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Agen
1 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Agen
1 872 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Agen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Agen
25 rues de Agen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Agen
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Agen :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Agen
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Agen :
🏠 Maisons
78 ventes
1 838 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
153 ventes
1 948 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
27 ventes
2 582 €/m²
Prix moyen/m²