Que signifient les données DVF pour Ygos-Saint-Saturnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ygos-Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ygos-Saint-Saturnin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ygos-Saint-Saturnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ygos-Saint-Saturnin, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ygos-Saint-Saturnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Ygos-Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ygos-Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ygos-Saint-Saturnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ygos-Saint-Saturnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ygos-Saint-Saturnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ygos-Saint-Saturnin au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ygos-Saint-Saturnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ygos-Saint-Saturnin entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ygos-Saint-Saturnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ygos-Saint-Saturnin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 790 €/m².

Prix immobilier Ygos-Saint-Saturnin

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40333 1 334 habitants 22 hab./km²

↑ +14.40%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ygos-Saint-Saturnin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ygos-Saint-Saturnin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ygos-Saint-Saturnin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ygos-Saint-Saturnin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ygos-Saint-Saturnin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

1 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Rue Des Lauriers	22/04/2025	Maison	97 m²	180 282 €	1 859 €/m²
638 Rte De Laborde	23/01/2025	Maison	150 m²	258 250 €	1 722 €/m²
994 Rte De Mimizan	27/09/2024	Maison	105 m²	197 900 €	1 885 €/m²
994 Rte De Mimizan	27/09/2024	Maison	105 m²	197 900 €	1 885 €/m²
180 Rue Du Tuc D Auros	04/09/2024	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
180 Rue Du Tuc D Auros	04/09/2024	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
12 Av De Brassenx	03/09/2024	Local commercial	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
12 Av De Brassenx	03/09/2024	Maison	145 m²	75 000 €	517 €/m²
591 Av De Brassenx	21/08/2024	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
309 Rue Nicolas Bremontier	07/08/2024	Local commercial	-	150 000 €	-
603 Av De Brassenx	07/08/2024	Maison	93 m²	133 500 €	1 435 €/m²
2275 Rte Du Finon	29/07/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
265 Av Saint Saturnin	25/07/2024	Maison	188 m²	310 000 €	1 649 €/m²
992 Rte De Mimizan	28/06/2024	Maison	127 m²	338 420 €	2 665 €/m²
63 Av Saint Saturnin	27/06/2024	Local commercial	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²
35 Rue D Albret	10/06/2024	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
31 All Chataigniers	23/05/2024	Maison	118 m²	309 500 €	2 623 €/m²
31 All Chataigniers	23/05/2024	Maison	118 m²	309 500 €	2 623 €/m²
580 Rue D Arnaudin	07/05/2024	Maison	91 m²	132 900 €	1 460 €/m²
611 Rue De La Chalosse	29/04/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ygos-Saint-Saturnin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bidalot	6 ventes	-	-	13 990 m²
Haza	4 ventes	-	-	1 114 m²
Pouyaou	3 ventes	-	-	4 363 m²
Rte De Laborde	2 ventes	1 721 €/m²	-	120 m²
Pesque De Bas	1 vente	-	-	6 775 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	1 858 €/m²	-	983 m²

Prix de l'immobilier autour de Ygos-Saint-Saturnin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ygos-Saint-Saturnin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km